目白台の土地相場
埼玉県入間郡毛呂山町目白台 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県入間郡毛呂山町目白台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.2万円（成約42件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が21,086円高くなります。
4〜6m
15件
12万/坪
6〜8m
19件
13万/坪
8m以上
7件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて15%の差があります。
長方形
16件
13万/坪
ほぼ台形
4件
12万/坪
ほぼ正方形
10件
12万/坪
ほぼ長方形
9件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
南
18件
14万/坪
南東
4件
13万/坪
北
5件
12万/坪
東
7件
10万/坪
西
6件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
2件
平均坪単価
8.2万/坪
2.5万/㎡
平均価格
515万円
取引実績
42件
平均面積
62坪
206㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820102012201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2022年は坪7万円へ、14年間で35.3%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
600万円
70坪〜（230㎡〜）
8.6万/坪
2022年第3四半期
300万円
54坪〜（180㎡〜）
5.5万/坪
2021年第4四半期
480万円
60坪〜（200㎡〜）
7.9万/坪
2019年第3四半期
430万円
56坪〜（185㎡〜）
7.7万/坪
2019年第1四半期
600万円
60坪〜（200㎡〜）
9.9万/坪
2018年第4四半期
430万円
54坪〜（180㎡〜）
7.9万/坪
2015年第2四半期
230万円
60坪〜（200㎡〜）
3.8万/坪
2015年第2四半期
560万円
60坪〜（200㎡〜）
9.3万/坪
2015年第1四半期
430万円
60坪〜（200㎡〜）
7.1万/坪
2013年第4四半期
350万円
60坪〜（200㎡〜）
5.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間郡毛呂山町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+75人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,977 | - |
| 2017 | 34,207 | - |
| 2019 | 33,551 | -67 |
| 2021 | 32,900 | +49 |
| 2023 | 32,365 | +116 |
| 2024 | 32,043 | +72 |
所得: 平均319万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間郡毛呂山町の土地マップ
入間郡毛呂山町内のエリアランキング
目白台は入間郡毛呂山町内5地区中3位（上位40%）。
坪単価8.2万/坪。
1つ上の南台とは8%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
目白台 ◀
―
8.2万/坪
お手頃帯（5〜5位）