久喜東のマンション相場
埼玉県久喜市久喜東 | 73件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県久喜市久喜東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.2万円（成約73件、前年比+10.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価62.9万円に対し、築35年は16.0万円。築年による価格差は最大293%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
62.9万/㎡
築5年
2件
39.3万/㎡
築15年
9件
38.7万/㎡
築20年
9件
18.1万/㎡
築25年
12件
17.5万/㎡
築30年
16件
17.8万/㎡
築35年
18件
16.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。１Ｋの平均価格は432万円。
２ＤＫ
2件
559万円
３ＤＫ
7件
636万円
３ＬＤＫ
31件
1,921万円
１Ｒ
10件
325万円
２ＬＤＫ
5件
1,337万円
１Ｋ
13件
432万円
平均㎡単価
19.2万/㎡
前年比 ▲10.9%
平均価格
988万円
取引実績
73件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820112015202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.7万円から2026年は㎡12.8万円へ、18年間で6.4%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
35
築11-15年
34
築16-20年
18
築21-25年
14
築26-30年
13
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,589万円
31件
１Ｋ
362万円
13件
１Ｒ
281万円
10件
３ＤＫ
524万円
7件
２ＬＤＫ
1,226万円
5件
２ＤＫ
460万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
450万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
890万円
1件
１ＤＫ
240万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
430万円
55㎡〜
・３ＤＫ
7.8万/㎡
2026年第1四半期
700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8万/㎡
2026年第1四半期
300万円
15㎡〜
・１Ｒ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
700万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
12.7万/㎡
2025年第3四半期
5,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2025年第2四半期
680万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
11.3万/㎡
2025年第1四半期
450万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
6.9万/㎡
2025年第1四半期
4,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
久喜東のマンション一覧（7棟）
ローヤルシティ久喜東
築18年
| 7階建
| 37戸
3,150万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買26件
グリーンキャピタル久喜
築38年
| 6階建
| 40戸
2,280万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買24件
ポレスター久喜駅前
築2年
| 14階建
| 60戸
5,080万円
直近売出価格
70.1万/㎡
㎡単価
売買8件
ポレスター久喜
売買0件
パレドール久喜
築38年
| 5階建
| 25戸
売買0件
トップ久喜第1
築38年
| 4階建
| 44戸
売買0件
久喜東マンション
築35年
| 5階建
| 22戸
売買0件
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+701人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 154,527 | - |
| 2017 | 154,116 | - |
| 2019 | 153,066 | +26 |
| 2021 | 151,669 | +118 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
| 2024 | 150,976 | +878 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市のマンションマップ
久喜市内のエリアランキング
久喜東は久喜市内7地区中5位（上位29%）。
単価19.2万/㎡。
1つ上の久喜北とは2%の差。
お手頃帯（7〜7位）
久喜東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久喜市久喜東１丁目８４４番３ | 12.1万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 久喜 200m |
| 久喜市久喜東３丁目１０４９番１外 | 12.1万/㎡ | +0.8% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 久喜 250m |
| 久喜市久喜東４丁目１３８５番５０ | 8.7万/㎡ | +0.1% | 住宅 | 久喜 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）