サンデュエル東鷲宮
埼玉県久喜市桜田1丁目3-2 | 築21年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20092013201620192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の24.2万/㎡から2026年は27.7万/㎡へ、17年間で14.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・28件）で、平均1,567万円です。3LDKが最も高く平均1,567万円、1SLDKは平均1,309万円です。
1SLDK
1,309万
3件
2LDK
1,473万
2件
3LDK
1,567万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 1,309万 | 1,184万 | 1,478万 |
| 2LDK | 2件 | 1,473万 | 1,366万 | 1,580万 |
| 3LDK | 28件 | 1,567万 | 968万 | 2,082万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.2万円で、1-2階（23.2万円）と比べて5.0万円（+21.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
15件
23.2万/㎡
3階以上
19件
28.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県久喜市桜田1丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年5月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 57.04m² ～ 85.72m² |
| 分譲会社 | サンシティ |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
東鷲宮駅
宇都宮線
学区情報
小学校
久喜市小学校・中学校学区
中学校
久喜市立鷲宮東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンデュエル東鷲宮 | 2005 | 47戸 | 27.7万 | 1,580万 |
| 東鷲宮ニュータウン駅前プラザ第２－６号棟 | 1989 | 20戸 | 15.1万 | 1,380万 |
| 東鷲宮ニュータウン駅前プラザ第２-１号棟 | 1990 | 150戸 | - | - |
| 東鷲宮ニュータウン駅前プラザ第２ | 1990 | 150戸 | 14.2万 | 1,280万 |
| クレセント東鷲宮 | 1995 | 38戸 | 32.1万 | 2,290万 |
| アパガーデン東鷲宮 | 2006 | 194戸 | 40.9万 | 3,680万 |
| 東鷲宮ニュータウン駅前プラザ第２-２号棟 | 1990 | 20戸 | - | - |
| 東鷲宮ニュータウン駅前プラザ第２-５号棟 | 1990 | 20戸 | - | - |
| 東鷲宮ニュータウン公園通り３－１０号棟 | 1984 | 20戸 | 16.7万 | 1,290万 |
| 東鷲宮ニュータウン公園通り３－２号棟 | 1984 | 20戸 | 11.6万 | 899万 |
| 東鷲宮ニュータウン駅前プラザ第２-４号棟 | 1990 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
33件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 25.9万 | 27.7万 |
| 3LDK | 28.1万 | 29.0万 | 14.5万 | 22.3万 | 21.9万 | 26.6万 | - | - |
| 1SLDK | - | - | 29.5万 | 26.8万 | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.7万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.95万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.59万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.93万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 22.8万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.93万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 22.8万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.93万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 23.37万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.7万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.25万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 23.37万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.88万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.95万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.62万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.46万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.49万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.72万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.49万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.88万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.08万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 27.25万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 28.23万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 29.78万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 27.96万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.97万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.42万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.39万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.04万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 30.56万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.07万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.77万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.72万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 24.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。