サーパス上尾第2
埼玉県上尾市西宮下3丁目134-1 | 築32年 | 35戸
推定相場
サーパス上尾第2
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は37.7万円。周辺エリア平均（34.4万円）を9.4%上回って、上尾市全体の平均（28.9万円）を30.4%上回っています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.6万円/㎡
レンジ
23.7〜35.5万円/㎡
市区町村ベースライン
30.1万円/㎡
補正係数 ×0.984
代表面積 72.46㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 140件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・6件）で、平均1,764万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,766万円、３ＬＤＫは平均1,764万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,766万 | 1,888万 | 3,643万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,764万 | 776万 | 2,564万 |
| 3LDK | 3件 | 2,167万 | 1,791万 | 2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県上尾市西宮下3丁目134-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-02（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 70.34m² ～ 87.59m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
上尾駅
JR高崎線
学区情報
小学校
上尾市立鴨川小学校
中学校
上尾市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス上尾第2 | 1994 | 35戸 | 37.7万 | 2,780万 |
| 上尾ハウス | 1979 | 30戸 | - | - |
| パシフィック上尾 | 1992 | 22戸 | 22.1万 | 1,890万 |
| グラン・コート大宮別所 | 1995 | 77戸 | 26.6万 | 1,780万 |
| 上尾ハウス3号棟 | 1979 | 30戸 | - | - |
| サーパス上尾 | 1993 | 26戸 | 35.5万 | 2,180万 |
| 西宮下エコーハイツ | 1980 | 19戸 | 13.6万 | 880万 |
| アンビシャス上尾 | 2020 | 103戸 | 63.3万 | 4,190万 |
| エコーハイツ | 1981 | 6戸 | 9.9万 | 550万 |
| コスモ上尾 | 1989 | 31戸 | 30.7万 | 2,300万 |
| ハスミハイツ | 1981 | 12戸 | 12.0万 | 480万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.4万 | 21.2万 | 37.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.68万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.19万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。