ハスミハイツ
埼玉県上尾市愛宕1丁目19-1 | 築45年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.1万/㎡から2024年は12万/㎡へ、7年間で8.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.0万円/㎡
レンジ
15.0〜25.0万円/㎡
市区町村ベースライン 32.1万円/㎡
補正係数 ×0.623
補正係数 ×0.623
代表面積 39.89㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 136件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3K（全体の27%・3件）で、平均494万円です。１ＬＤＫが最も高く平均719万円、3Kは平均494万円です。
１ＬＤＫ
719万
2件
１Ｋ
500万
2件
2DK
511万
2件
3K
494万
3件
3DK
614万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 719万 | 679万 | 759万 |
| １Ｋ | 2件 | 500万 | 500万 | 500万 |
| 2DK | 2件 | 511万 | 496万 | 526万 |
| 3K | 3件 | 494万 | 457万 | 522万 |
| 3DK | 2件 | 614万 | 611万 | 617万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
15.4万/㎡
3階以上
5件
10.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県上尾市愛宕1丁目19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-05（築45年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 32.81m² ～ 39.89m² |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
上尾駅
JR高崎線
学区情報
小学校
上尾市立上尾小学校
中学校
上尾市立上尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハスミハイツ | 1981 | 12戸 | 12.0万 | 480万 |
| 愛宕町アイハイツ | 1981 | 14戸 | 13.4万 | 538万 |
| コスモ上尾 | 1989 | 31戸 | 30.7万 | 2,300万 |
| ドミネンス上尾 | 1979 | 27戸 | 13.0万 | 660万 |
| アンビシャス上尾 | 2020 | 103戸 | 63.3万 | 4,190万 |
| 緑隣館西 | 1997 | 20戸 | 23.4万 | 1,980万 |
| プレシス上尾愛宕 | 2023 | 36戸 | - | - |
| シェブロンヒルズ | 1993 | 40戸 | - | - |
| エスカイア上尾 | 1981 | 23戸 | 15.4万 | 570万 |
| コスモ上尾ロイヤルステージ | 1999 | 63戸 | - | - |
| エコーハイツ | 1981 | 6戸 | 9.9万 | 550万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 510万円 | 39.95㎡ | 12.8万円 | 3DK | - | 南東 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3K | - | 9.4万 | - | 12.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | - | 3K | 35㎡〜 | 480万 | 12.04万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 490万 | 14.94万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 520万 | 15.85万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3K | 35㎡〜 | 350万 | 8.78万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3K | 35㎡〜 | 400万 | 10.03万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 440万 | 11.03万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 444万 | 11.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額52,250円。
3DK
50,000〜55,000円
52,250円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 52,000円 | 1,302円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 52,000円 | 1,302円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,377円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。