サーパス上尾
埼玉県上尾市西宮下2丁目206-1 | 築33年 | 26戸
推定相場
サーパス上尾
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.5万円。周辺エリア平均（34.4万円）を3.2%上回って、上尾市全体の平均（28.9万円）を23.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19万/㎡から2026年は35.5万/㎡へ、13年間で86.9%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・14件）で、平均2,048万円です。2LDKが最も高く平均2,048万円、3LDKは平均1,796万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 2,048万 | 691万 | 3,123万 |
| 2SLDK | 5件 | 2,038万 | 1,779万 | 2,260万 |
| 3LDK | 8件 | 1,796万 | 832万 | 2,217万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.7万円で、1-2階（28.5万円）と比べて0.2万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県上尾市西宮下2丁目206-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-10（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 61.35m² ～ 69.60m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 東京互光 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
上尾駅
JR高崎線
学区情報
小学校
上尾市立鴨川小学校
中学校
上尾市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス上尾 | 1993 | 26戸 | 35.5万 | 2,180万 |
| 上尾ハウス3号棟 | 1979 | 30戸 | - | - |
| パシフィック上尾 | 1992 | 22戸 | 22.1万 | 1,890万 |
| 西宮下エコーハイツ | 1980 | 19戸 | 13.6万 | 880万 |
| 上尾ハウス | 1979 | 30戸 | - | - |
| サーパス上尾第2 | 1994 | 35戸 | 37.7万 | 2,780万 |
| グラン・コート大宮別所 | 1995 | 77戸 | 26.6万 | 1,780万 |
| アンビシャス上尾 | 2020 | 103戸 | 63.3万 | 4,190万 |
| コスモ上尾 | 1989 | 31戸 | 30.7万 | 2,300万 |
| ドミネンス上尾 | 1979 | 27戸 | 13.0万 | 660万 |
| ハスミハイツ | 1981 | 12戸 | 12.0万 | 480万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,790万円 | 63.21㎡ | 28.3万円 | 3LDK | - | - |
| 1,890万円 | 63.21㎡ | 29.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19.8万 | 19.2万 | - | 35.2万 | 29.3万 | 35.5万 | 35.5万 |
| 3LDK | 17.9万 | - | - | 22.2万 | 32.4万 | 30.7万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | 25.7万 | 32.2万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.54万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.33万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 30.03万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.54万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.39万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.89万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.89万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,099万 | 32.21万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,799万 | 29.33万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 35.83万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,098万 | 34.2万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,770万 | 27.16万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,398万 | 39.09万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,298万 | 37.46万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.85万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,598万 | 42.35万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 23.31万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.71万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.24万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,098万 | 34.2万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.23万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.86万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.24万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.98万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.72万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.11万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,275万 | 20.79万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。