グランパーク上尾
埼玉県上尾市柏座1丁目12-4 | 築30年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201020122014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の19.6万/㎡から2025年は40.6万/㎡へ、15年間で107.1%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.8万円/㎡
レンジ
38.2〜57.4万円/㎡
市区町村ベースライン 35.9万円/㎡
補正係数 ×1.330
補正係数 ×1.330
代表面積 64.03㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 94件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・9件）で、平均1,833万円です。2SLDKが最も高く平均2,590万円、2LDKは平均1,635万円です。
2SLDK
2,590万
7件
2LDK
1,635万
9件
3LDK
1,833万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 2,590万 | 2,280万 | 3,069万 |
| 2LDK | 9件 | 1,635万 | 1,059万 | 2,494万 |
| 3LDK | 9件 | 1,833万 | 1,142万 | 2,980万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
33.7万/㎡
4-7階
13件
32.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県上尾市柏座1丁目12-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 51.53m² ～ 70.08m² |
| 分譲会社 | イチコー興産 |
| 施工会社 | 白石 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
上尾駅
JR高崎線
学区情報
小学校
富士見小学校
中学校
西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランパーク上尾 | 1996 | 35戸 | 35.6万 | 2,280万 |
| ファミール上尾 | 1989 | 69戸 | 36.6万 | 2,599万 |
| ライオンズステーションプラザ上尾 | 1995 | - | - | - |
| コーポ上尾 | 1973 | 26戸 | 14.4万 | 599万 |
| コスモ上尾ステーションフロント | 2003 | 125戸 | 53.0万 | 4,380万 |
| 荒井ビル | 1982 | - | - | - |
| ライオンズタワー上尾 | 2002 | - | - | - |
| キャッスル上尾 | 1992 | 78戸 | 50.1万 | 3,780万 |
| アゼリアシティ上尾壱番館 | 1997 | 52戸 | 47.5万 | 3,480万 |
| アゼリアシティ上尾参番館 | 1997 | 65戸 | 44.2万 | 2,980万 |
| 柏座マンション | 1974 | 22戸 | 12.9万 | 680万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.5万 | - | - | - | - | - | 38.3万 | 45.7万 |
| 2SLDK | - | - | - | 37.2万 | 38.7万 | 41.9万 | 43.4万 | 35.6万 |
| 2LDK | 32.0万 | 29.6万 | 32.0万 | - | 44.3万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.66万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.61万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.42万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 38.29万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 40.61万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 40.61万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 44.51万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.25万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.74万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.18万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,650万 | 32.02万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.73万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,550万 | 30.09万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,550万 | 30.09万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.8万/㎡ |
| 2013年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,820万 | 28.43万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.37万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,650万 | 32.02万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.85万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.79万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.73万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.93万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.49万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.12万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。