さつき平のマンション相場
埼玉県三郷市さつき平 | 370件の成約データ
埼玉県三郷市さつき平のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.9万円（成約370件、前年比-0.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価24.3万円に対し、築35年は18.9万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
15件
24.3万/㎡
築20年
54件
21.8万/㎡
築25年
89件
19.5万/㎡
築30年
139件
19.0万/㎡
築35年
72件
18.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（192件）。５ＬＤＫの平均価格は2,418万円。
３ＬＤＫ＋Ｓ
17件
1,650万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,982万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,442万円
２ＬＤＫ
51件
1,521万円
４ＬＤＫ
83件
2,002万円
３ＬＤＫ
192件
1,708万円
５ＬＤＫ
10件
2,418万円
平均㎡単価
21.9万/㎡
前年比 ▼0.1%
平均価格
1,951万円
取引実績
370件
平均面積
89㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.1万円から2026年は㎡24.8万円へ、18年間で+12.3%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
50
築16-20年
21
築21-25年
20
築26-30年
20
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,866万円
192件
４ＬＤＫ
2,219万円
83件
２ＬＤＫ
1,714万円
51件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,006万円
17件
５ＬＤＫ
2,590万円
10件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,425万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,825万円
4件
３Ｋ
1,400万円
1件
２ＤＫ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,000万円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
24.4万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
さつき平のマンション一覧（4棟）
パークフィールドみさとT.W.3街区2
築35年
| 14階建
| 189戸
2,798万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買1件
パークフィールドみさと三街区2号館ドミナンス
築37年
| 22階建
| 171戸
売買0件
パークフィールドみさとテラ・ウエスト
築36年
| 14階建
| 136戸
売買0件
パークフィールドみさと2街区1号館
築39年
| 12階建
| 144戸
売買0件
市場環境（三郷市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+235人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 137,656 | - |
| 2017 | 140,100 | - |
| 2019 | 142,529 | +429 |
| 2021 | 143,046 | +647 |
| 2023 | 141,942 | +21 |
| 2024 | 142,152 | +745 |
所得: 平均380万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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さつき平は三郷市内13地区中8位（上位38%）。
単価21.9万/㎡。
1つ上の戸ケ崎とは8%の差。