みさと団地１０街区
埼玉県三郷市彦成3丁目10 | 築43年 | 52戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620202021202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.1万/㎡から2026年は12.8万/㎡へ、10年間で9.3%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では41.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の29%・4件）で、平均1,830万円です。4LDKが最も高く平均1,830万円、２ＤＫは平均589万円です。
３ＬＤＫ
1,102万
3件
４ＬＤＫ
1,330万
2件
２ＤＫ
589万
3件
3LDK
1,619万
2件
4LDK
1,830万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,102万 | 805万 | 1,400万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,330万 | 1,275万 | 1,385万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 589万 | 577万 | 606万 |
| 3LDK | 2件 | 1,619万 | 1,337万 | 1,901万 |
| 4LDK | 4件 | 1,830万 | 1,160万 | 2,296万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.9万円で、4-7階（14.0万円）と比べて4.9万円（+35.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
2件
14万/㎡
8階以上
3件
18.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県三郷市彦成3丁目10 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 90.59m² ～ 91.59m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
中学校
三郷市立早稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| みさと団地１０街区 | 1983 | 52戸 | 12.8万 | 1,160万 |
| みさと団地１０-１４号棟 | 1983 | 52戸 | 14.1万 | 1,280万 |
| みさと団地１０-２２号棟 | 1982 | 21戸 | - | - |
| みさと団地１０-２１号棟 | 1983 | - | - | - |
| みさと団地１０-１６号棟 | 1983 | 55戸 | - | - |
| みさと団地１３-４号棟 | 1975 | 48戸 | - | - |
| みさと団地１０-１３号棟 | 1983 | - | - | - |
| みさと団地１３-５号棟 | 1975 | 50戸 | - | - |
| みさと団地１３-３号棟 | 1975 | 600戸 | - | - |
| みさと団地１０-１２号棟 | 1983 | - | - | - |
| みさと団地１０-２０号棟 | 1983 | - | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14.1万 | - | 22.0万 | 22.0万 | - | 12.8万 |
| 3LDK | - | 13.8万 | - | - | 20.6万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,160万 | 12.81万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.64万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.97万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.97万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,250万 | 13.8万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 14.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。