緑ケ丘の一戸建て相場
埼玉県ふじみ野市緑ケ丘 | 44件の成約データ
埼玉県ふじみ野市緑ケ丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.5万円（成約44件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
831万
80〜100㎡
20件
3,016万
100〜120㎡
13件
4,154万
120〜150㎡
3件
2,579万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大69%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
17件
2,686万
6〜8m
20件
3,103万
8m以上
3件
4,529万
平均㎡単価
22.5万/㎡
平均価格
2,902万円
取引実績
44件
平均面積
136㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
9万
21万
'09'11'14'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
23
築11-15年
27
築16-20年
20
築21-25年
12
築26-30年
14
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,960万円
5件
３ＬＤＫ
2,500万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,300万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3万/㎡
2024年第1四半期
1,300万円
65㎡〜
20.0万/㎡
2023年第4四半期
2,500万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
20.8万/㎡
2023年第4四半期
2,900万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
21.5万/㎡
2023年第4四半期
2,500万円
120㎡〜
20.8万/㎡
2023年第3四半期
330万円
45㎡〜
7.3万/㎡
2023年第3四半期
750万円
55㎡〜
13.6万/㎡
2023年第1四半期
3,200万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
24.6万/㎡
2023年第1四半期
2,600万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9万/㎡
2023年第1四半期
3,300万円
85㎡〜
38.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+699人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,919 | - |
| 2017 | 114,058 | - |
| 2019 | 114,306 | +242 |
| 2021 | 114,279 | +342 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
| 2024 | 114,559 | +726 |
所得: 平均395万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-3.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ふじみ野市の一戸建てマップ
ふじみ野市内のエリアランキング
緑ケ丘はふじみ野市内30地区中27位（上位10%）。
単価22.5万/㎡。
1つ上の元福岡とは1%の差。