福岡中央のマンション相場
埼玉県ふじみ野市福岡中央 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県ふじみ野市福岡中央のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.6万円（成約48件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価24.8万円に対し、築35年は21.5万円。築年による価格差は最大21%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
8件
24.8万/㎡
築20年
7件
24.7万/㎡
築25年
11件
26.1万/㎡
築30年
12件
22.5万/㎡
築35年
7件
21.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。１Ｒの平均価格は374万円。
３ＬＤＫ
23件
1,951万円
２ＬＤＫ
2件
1,415万円
１Ｋ
16件
325万円
１Ｒ
4件
374万円
平均㎡単価
19.6万/㎡
平均価格
991万円
取引実績
48件
平均面積
48㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.8万円から2024年は㎡19.1万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
19
築21-25年
19
築26-30年
21
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,587万円
23件
１Ｋ
268万円
16件
１Ｒ
328万円
4件
２ＬＤＫ
1,350万円
2件
３ＤＫ
560万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9万/㎡
2024年第4四半期
250万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
16.7万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2024年第2四半期
300万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
20.0万/㎡
2024年第2四半期
290万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
19.3万/㎡
2024年第1四半期
1,700万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2023年第3四半期
1,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
2023年第3四半期
1,400万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3万/㎡
2023年第2四半期
1,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8万/㎡
2023年第2四半期
560万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
10.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
福岡中央のマンション一覧（4棟）
レスポワール上福岡
築42年
| 5階建
| 28戸
1,350万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買54件
キャッスルマンション上福岡
築37年
| 4階建
| 55戸
390万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買48件
キャステル上福岡
売買0件
コスモ上福岡センターヒルズ
築36年
| 10階建
| 88戸
売買0件
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+699人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,919 | - |
| 2017 | 114,058 | - |
| 2019 | 114,306 | +242 |
| 2021 | 114,279 | +342 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
| 2024 | 114,559 | +726 |
所得: 平均395万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-3.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ふじみ野市のマンションマップ
ふじみ野市内のエリアランキング
福岡中央はふじみ野市内13地区中12位（上位8%）。
単価19.6万/㎡。
1つ上の亀久保とは32%の差。