大宮指扇住宅３号棟
埼玉県さいたま市西区西遊馬1916-2 | 築55年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の18.8万/㎡から2024年は11.4万/㎡へ、4年間で39.0%下落しています（年平均-9.7%）。直近3年では39.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・3件）で、平均432万円です。2LDKが最も高く平均573万円、3DKは平均432万円です。
2LDK
573万
3件
3DK
432万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 573万 | 546万 | 608万 |
| 3DK | 3件 | 432万 | 315万 | 566万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
16.7万/㎡
3階以上
3件
10.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市西区西遊馬1916-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-11（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 47.77m² ～ 50.80m² |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
指扇駅
JR埼京線 / JR川越線
学区情報
小学校
さいたま市西区小学校・中学校学区
中学校
さいたま市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大宮指扇住宅３号棟 | 1971 | 20戸 | 9.2万 | 440万 |
| 大宮指扇住宅４号棟 | 1971 | 30戸 | 8.8万 | 420万 |
| 大宮指扇住宅５号棟 | 1971 | 30戸 | 7.9万 | 399万 |
| 大宮指扇住宅２号棟 | 1971 | 150戸 | 14.2万 | 680万 |
| 大宮指扇住宅 | 1971 | 150戸 | 6.7万 | 350万 |
| 大宮指扇住宅１号棟 | 1971 | 20戸 | 8.9万 | 450万 |
| 大宮指扇団地 | 1971 | - | - | - |
| 指扇団地5号棟 | 1971 | - | - | - |
| 大宮指扇団地4号棟 | 1971 | - | - | - |
| ブリリアンコートさいたま指扇 | 2008 | 36戸 | 41.8万 | 3,580万 |
| 西遊馬団地 | 1980 | - | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3DK | - | 9.8万 | 10.9万 |
| 2LDK | 18.8万 | - | 12.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 440万 | 9.22万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 600万 | 12.56万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 600万 | 12.56万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 498万 | 9.81万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 890万 | 17.78万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 990万 | 19.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。