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セントラルコート東浦和

埼玉県さいたま市緑区東浦和7丁目8-2 | 築31年 | 52戸

推定相場
セントラルコート東浦和
最新データ
2025年4月
売買55件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.1万円。周辺エリア平均（36.1万円）より19.4%低く、さいたま市緑区全体の平均（33.1万円）より12.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
200920122016201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.3万/㎡から2025年は34.4万/㎡へ、16年間で30.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.2万円/㎡
レンジ
34.6〜57.7万円/㎡
市区町村ベースライン 46.6万円/㎡
補正係数 ×0.990
代表面積 65.77㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 126件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK
55件
2,390万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 55件 2,390万 1,589万 3,445万

階数別の㎡単価

1-3階
29万/㎡
33件
4-7階
28万/㎡
22件

物件概要

所在地埼玉県さいたま市緑区東浦和7丁目8-2
築年月1995-12（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数52戸
専有面積62.30m² ～ 81.16m²
分譲会社日本中央地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
東浦和駅
JR武蔵野線
徒歩11分

学区情報

小学校
大牧小学校
中学校
尾間木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セントラルコート東浦和 1995 52戸 29.1万 1,890万
東浦和サニーコート 1990 18戸 44.8万 3,100万
エンゼルハイム東浦和第2 1988 51戸 28.3万 1,980万
東浦和第3サニーコート 1996 76戸 50.0万 2,880万
レクセルアベニュー東浦和 2002 43戸 34.7万 2,980万
ヒューマンスクエア東浦和ベネフィス 2003 40戸 - -
東浦和ヒルズ 1994 32戸 40.6万 2,680万
ステイツ東浦和 1997 33戸 45.1万 3,280万
サンクレイドル東浦和 2023 67戸 - -
ワコーレ東浦和2 1992 39戸 - -
ベルシャトウ東浦和 1997 32戸 31.3万 2,550万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
40件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
3LDK 26.4万 26.2万 31.9万 30.0万 38.9万 36.6万 38.2万 34.4万
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,890万 29.06万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.81万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,680万 43.02万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.48万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 38.14万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.63万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.58万/㎡
2022年8月 高層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.6万/㎡
2022年4月 高層 3LDK 65㎡〜 2,680万 41.21万/㎡
2020年5月 高層 3LDK 65㎡〜 1,800万 27.37万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,090万 30.8万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.7万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,700万 25.06万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,290万 33.75万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,390万 35.23万/㎡
2019年5月 高層 3LDK 65㎡〜 1,800万 27.37万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.7万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,090万 30.8万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 65㎡〜 1,800万 27.37万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.23万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.11万/㎡
2017年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.45万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.23万/㎡
2017年3月 高層 3LDK 65㎡〜 1,570万 24.14万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.03万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,490万 22.91万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.57万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.29万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.29万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,950万 29.65万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.57万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 24.3万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.44万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.29万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.91万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,510万 23.22万/㎡
2014年11月 高層 3LDK 65㎡〜 1,510万 23.22万/㎡
2014年11月 高層 3LDK 65㎡〜 1,530万 23.53万/㎡
2013年1月 高層 3LDK 65㎡〜 1,580万 24.03万/㎡
2013年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.84万/㎡
2012年9月 高層 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.07万/㎡
2012年5月 高層 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.37万/㎡
2012年5月 高層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.59万/㎡
2012年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.76万/㎡
2012年2月 高層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.91万/㎡
2012年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,760万 25.94万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,930万 28.45万/㎡
2010年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.76万/㎡
2010年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.29万/㎡
2010年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,510万 21.97万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。