パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー
埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目18-21 | 築23年 | 58戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
200920132015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.8万/㎡から2024年は76.3万/㎡へ、15年間で27.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.7万円/㎡
レンジ
55.3〜92.1万円/㎡
市区町村ベースライン 88.0万円/㎡
補正係数 ×0.837
補正係数 ×0.837
代表面積 83.24㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均8,806万円です。4LDKが最も高く平均9,436万円、3LDKは平均8,806万円です。
3SLDK
9,407万
3件
3LDK
8,806万
8件
4LDK
9,436万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 9,407万 | 7,876万 | 10,228万 |
| 3LDK | 8件 | 8,806万 | 7,561万 | 10,522万 |
| 4LDK | 3件 | 9,436万 | 6,859万 | 11,083万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目18-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 62.98m² ～ 108.40m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
北浦和駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
常盤小学校
中学校
常盤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー | 2003 | 58戸 | 76.3万 | 5,980万 |
| プレミスト浦和常盤 | 2015 | 87戸 | 78.5万 | 6,760万 |
| プラウド浦和常盤トレサージュ | 2014 | 33戸 | 89.2万 | 6,380万 |
| コスモ浦和常盤 | 1986 | 101戸 | - | - |
| パークホームズ浦和常盤緑彩邸 | 2026 | 36戸 | 147.8万 | 10,500万 |
| ファミール浦和常盤 | 1997 | 53戸 | 71.1万 | 4,680万 |
| ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンス | 2004 | 47戸 | 77.7万 | 4,399万 |
| ロイヤルアーク浦和常盤 | 1995 | 43戸 | 48.9万 | 4,280万 |
| プリムローズときわ | 2004 | - | 20.3万 | 990万 |
| パークホームズ浦和常盤十丁目 | 2021 | 46戸 | 116.4万 | 7,980万 |
| ロイヤルステージ浦和常盤 | 2000 | 26戸 | 59.0万 | 4,598万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 62.8万 | - | - | - | - | 76.3万 |
| 3SLDK | 63.5万 | 65.5万 | - | - | - | - | 75.7万 | - |
| 3LDK | 62.2万 | 54.7万 | - | 63.3万 | 62.3万 | 62.9万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 76.27万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 8,180万 | 75.47万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 75.71万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,100万 | 62.85万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,490万 | 65.88万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 58.63万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,270万 | 63.32万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.32万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 62.8万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,350万 | 65.54万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.74万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 62.16万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.52万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,580万 | 58.6万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 59.95万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。