プラウド浦和常盤トレサージュ
埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目17-19 | 築12年 | 33戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
2014201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の75.7万/㎡から2024年は90.6万/㎡へ、10年間で19.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.0万円/㎡
レンジ
84.2〜113.9万円/㎡
市区町村ベースライン 88.0万円/㎡
補正係数 ×1.125
補正係数 ×1.125
代表面積 71.59㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 73件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・38件）で、平均7,351万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,657万円、１ＬＤＫは平均4,008万円です。
１ＬＤＫ
4,008万
8件
３ＬＤＫ
7,351万
38件
２ＬＤＫ
5,930万
13件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,146万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,620万
4件
４ＬＤＫ
8,657万
7件
2LDK
8,302万
2件
3LDK
7,979万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 8件 | 4,008万 | 3,400万 | 5,291万 |
| ３ＬＤＫ | 38件 | 7,351万 | 5,593万 | 10,310万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 5,930万 | 4,727万 | 7,400万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 7,146万 | 5,603万 | 8,745万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 5,620万 | 5,043万 | 6,673万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 8,657万 | 7,630万 | 9,326万 |
| 2LDK | 2件 | 8,302万 | 8,154万 | 8,450万 |
| 3LDK | 3件 | 7,979万 | 7,318万 | 9,070万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
82.4万/㎡
4-7階
2件
78.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目17-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-09（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 70.33m² ～ 86.39m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
北浦和駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市立常盤小学校
中学校
さいたま市立常盤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド浦和常盤トレサージュ | 2014 | 33戸 | 89.2万 | 6,380万 |
| コスモ浦和常盤 | 1986 | 101戸 | - | - |
| プレミスト浦和常盤 | 2015 | 87戸 | 78.5万 | 6,760万 |
| パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー | 2003 | 58戸 | 76.3万 | 5,980万 |
| ファミール浦和常盤 | 1997 | 53戸 | 71.1万 | 4,680万 |
| ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンス | 2004 | 47戸 | 77.7万 | 4,399万 |
| パークホームズ浦和常盤緑彩邸 | 2026 | 36戸 | 147.8万 | 10,500万 |
| パークホームズ浦和常盤十丁目 | 2021 | 46戸 | 116.4万 | 7,980万 |
| ロイヤルステージ浦和常盤 | 2000 | 26戸 | 59.0万 | 4,598万 |
| プリムローズときわ | 2004 | - | 20.3万 | 990万 |
| 浦和グリーンマンション | 1977 | 14戸 | 20.9万 | 750万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,800万円 | 86.39㎡ | 113.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 79.5万 | - | 90.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 89.19万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 91.98万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,500万 | 76.83万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,700万 | 79.63万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.47万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 75.01万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,600万 | 76.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。