グレイスコート浦和岸町

埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目1-7 | 築19年 | 36戸

推定相場

グレイスコート浦和岸町

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

89.6万円/㎡

レンジ

67.2〜112.0万円/㎡

市区町村ベースライン 88.0万円/㎡
補正係数 ×1.018

代表面積 25.03㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 492件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 82件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・58件）で、平均9,125万円です。４ＬＤＫが最も高く平均13,744万円、1Kは平均2,522万円です。

３ＬＤＫ

58件

9,125万

２ＬＤＫ

14件

8,961万

４ＬＤＫ

7件

13,744万

１Ｋ

3件

2,728万

2件

2,637万

2件

2,522万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	58件	9,125万	5,593万	18,909万
２ＬＤＫ	14件	8,961万	5,603万	13,882万
４ＬＤＫ	7件	13,744万	8,966万	18,370万
１Ｋ	3件	2,728万	1,891万	4,000万
1R	2件	2,637万	2,543万	2,730万
1K	2件	2,522万	2,466万	2,578万

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目1-7
築年月	2007-06（築19年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	36戸
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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浦和駅

宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩9分

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武蔵浦和駅

JR武蔵野線 / JR埼京線

徒歩19分

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南浦和駅

JR武蔵野線 / JR京浜東北線

徒歩22分

学区情報

小学校

さいたま市浦和区小学校・中学校学区

中学校

さいたま市浦和区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレイスコート浦和岸町	2007	36戸	87.9万	2,200万
プラウド浦和岸町サンクアージュ	2013	54戸	-	-
クレドール岸町	1982	17戸	-	-
ブロケイド岸町	1980	11戸	39.6万	2,480万
ヴィラシティ浦和岸町	1992	12戸	57.4万	2,880万
サニーグランド浦和岸町	2003	74戸	-	-
プラウド浦和岸町ガーデニア	2006	39戸	87.7万	6,580万
プラウド浦和岸町マークス	2006	76戸	74.1万	5,280万
プラウド浦和岸町ウィステリア	2006	27戸	90.6万	9,180万
ウエリスガーデン浦和岸町	2007	40戸	-	-
シティハウス浦和岸町	2022	60戸	141.3万	9,980万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2021	2025
1R	71.9万	71.9万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,200万	87.9万/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,300万	91.9万/㎡
2021年2月	10〜12階	1R	25㎡〜	1,800万	71.92万/㎡
2019年6月	10〜12階	1R	25㎡〜	1,800万	71.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。