ドミノウラワ
埼玉県さいたま市浦和区北浦和4丁目7-1 | 築47年 | 10戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の20.5万/㎡から2025年は51.2万/㎡へ、7年間で149.7%上昇しました（年平均+21.4%）。直近3年では34.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・13件）で、平均3,037万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,353万円、2LDKは平均2,413万円です。
３ＬＤＫ
3,037万
13件
２ＬＤＫ
3,353万
9件
2LDK
2,413万
6件
3DK
2,650万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 3,037万 | 2,127万 | 4,627万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 3,353万 | 1,733万 | 4,239万 |
| 2LDK | 6件 | 2,413万 | 1,812万 | 3,340万 |
| 3DK | 3件 | 2,650万 | 1,941万 | 3,049万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.7万円で、1-2階（22.5万円）と比べて20.2万円（+89.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
22.5万/㎡
3階以上
7件
42.7万/㎡
最上層と最下層の差: +20.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和4丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-02（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 50.35m² ～ 185.32m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
北浦和駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市立常盤小学校
中学校
さいたま市立常盤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドミノウラワ | 1979 | 10戸 | 39.3万 | 1,980万 |
| サンリーノ北浦和 | 2000 | 40戸 | - | - |
| ネスト北浦和ステーションフロント | 1997 | 21戸 | 72.4万 | 3,990万 |
| グランスイート浦和常盤 | 2007 | 45戸 | 66.7万 | 5,500万 |
| グローベル浦和常盤ザパークス | 2025 | 36戸 | - | - |
| ルーベラ常盤 | 1998 | 12戸 | - | - |
| プレシス北浦和ディアラ | 2021 | 56戸 | 113.8万 | 3,880万 |
| アネシア北浦和 | 2027 | 39戸 | - | - |
| 浦和パークファミリア | 1984 | 8戸 | 66.4万 | 3,580万 |
| 浦 | 1984 | 119戸 | 66.4万 | 3,580万 |
| 北浦和サニーコート | 2000 | 22戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 20.5万 | 23.5万 | - | - | 51.2万 |
| 3DK | - | 22.8万 | 46.0万 | 46.0万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.33万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 55.22万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 59.19万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.04万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.01万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.04万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.84万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.62万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 22.3万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。