ネスト北浦和ステーションフロント
埼玉県さいたま市浦和区北浦和4丁目9-1 | 築29年 | 21戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20092010202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36万/㎡から2026年は72.4万/㎡へ、17年間で101.4%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.1万円/㎡
レンジ
82.5〜111.7万円/㎡
市区町村ベースライン 88.0万円/㎡
補正係数 ×1.103
補正係数 ×1.103
代表面積 72.01㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 52件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・34件）で、平均5,645万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,781万円、２ＬＤＫは平均4,182万円です。
３ＬＤＫ
5,645万
34件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,771万
3件
４ＬＤＫ
6,781万
11件
２ＬＤＫ
4,182万
4件
2LDK
4,691万
2件
3LDK
5,342万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 34件 | 5,645万 | 3,782万 | 8,125万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,771万 | 4,570万 | 5,155万 |
| ４ＬＤＫ | 11件 | 6,781万 | 5,800万 | 8,254万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,182万 | 3,441万 | 5,231万 |
| 2LDK | 2件 | 4,691万 | 3,990万 | 5,392万 |
| 3LDK | 5件 | 5,342万 | 4,797万 | 5,851万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和4丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-06（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 55.09m² ～ 72.01m² |
| 分譲会社 | 藤栄建設 |
| 施工会社 | 藤栄建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
北浦和駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市立常盤小学校
中学校
さいたま市立常盤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネスト北浦和ステーションフロント | 1997 | 21戸 | 72.4万 | 3,990万 |
| グローベル浦和常盤ザパークス | 2025 | 36戸 | - | - |
| ドミノウラワ | 1979 | 10戸 | 39.3万 | 1,980万 |
| ルーベラ常盤 | 1998 | 12戸 | - | - |
| グランスイート浦和常盤 | 2007 | 45戸 | 66.7万 | 5,500万 |
| サンリーノ北浦和 | 2000 | 40戸 | - | - |
| アネシア北浦和 | 2027 | 39戸 | - | - |
| ロイヤルアーク浦和常盤 | 1995 | 43戸 | 48.9万 | 4,280万 |
| パンテオン常盤北浦和公園前 | 2007 | 29戸 | - | - |
| レクセルマンション北浦和公園 | 1998 | 68戸 | 98.1万 | 5,380万 |
| 浦和パークファミリア | 1984 | 8戸 | 66.4万 | 3,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,680万円 | 65.35㎡ | 86.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 48.6万 | - | - | 72.4万 |
| 3LDK | 36.0万 | - | 66.7万 | 65.5万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 72.43万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.5万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,800万 | 66.66万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,800万 | 66.66万/㎡ |
| 2010年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.65万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.61万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。