浦和白鍬ハイツ
埼玉県さいたま市桜区白鍬764-1 | 築50年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.5万円/㎡
レンジ
16.9〜28.2万円/㎡
市区町村ベースライン 37.9万円/㎡
補正係数 ×0.595
補正係数 ×0.595
代表面積 67.71㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 138件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,017万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,017万 | 1,009万 | 1,024万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区白鍬764-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-07（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 67.00m² ～ 67.71m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
与野本町駅
JR埼京線
学区情報
小学校
神田小学校
中学校
大久保中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 浦和白鍬ハイツ | 1976 | 16戸 | 14.5万 | 980万 |
| サーパス与野本町 | 1989 | 25戸 | 32.5万 | 2,199万 |
| ニックアーバンハイム与野本町 | 1989 | - | - | - |
| かやの木団地２２号棟 | 1980 | 440戸 | 13.8万 | 998万 |
| かやのき団地２２号棟 | 1980 | 30戸 | 10.9万 | 790万 |
| かやのき団地２０号棟 | 1980 | 45戸 | 13.9万 | 950万 |
| かやのき団地１９号棟 | 1980 | 20戸 | 10.3万 | 750万 |
| かやのき団地２３号棟 | 1980 | 440戸 | 13.7万 | 990万 |
| かやのき団地１５号棟 | 1980 | 25戸 | 13.6万 | 980万 |
| かやのき団地８号棟 | 1980 | 440戸 | 23.2万 | 1,580万 |
| かやのき団地１３号棟 | 1980 | - | - | - |
さいたま市桜区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,510円 | 517 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,056円 | 140 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,609円 | 100 |
| 2LDK | 9.1万円 | 1,667円 | 113 |
| 3LDK+ | 9.1万円 | 1,497円 | 154 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 |
|---|---|---|
| 3LDK | 10.2万 | 14.5万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.48万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。