並木のマンション相場
埼玉県さいたま市岩槻区並木 | 135件の成約データ
埼玉県さいたま市岩槻区並木のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.8万円（成約135件、前年比-10.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価32.9万円に対し、築40年は18.6万円。築年による価格差は最大77%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
6件
32.9万/㎡
築20年
20件
29.1万/㎡
築25年
19件
25.2万/㎡
築30年
35件
20.1万/㎡
築35年
23件
26.3万/㎡
築40年
21件
18.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（86件）。４ＬＤＫの平均価格は2,298万円。
３ＬＤＫ
86件
1,607万円
２ＬＤＫ
14件
1,380万円
２ＤＫ
4件
1,126万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
1,814万円
３ＤＫ
5件
1,511万円
１ＬＤＫ
3件
1,638万円
４ＬＤＫ
6件
2,298万円
平均㎡単価
13.8万/㎡
前年比 ▼10.5%
平均価格
928万円
取引実績
135件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.1万円から2026年は㎡17.2万円へ、18年間で+31.7%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
14
築16-20年
15
築21-25年
13
築26-30年
13
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
875万円
86件
２ＬＤＫ
1,037万円
14件
４ＬＤＫ
1,175万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
5件
３ＤＫ
814万円
5件
２ＤＫ
603万円
4件
１ＬＤＫ
983万円
3件
２ＬＫ
1,100万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
950万円
1件
４ＤＫ
850万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
780万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
24.6万/㎡
2026年第1四半期
900万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第4四半期
600万円
65㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
9.2万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
980万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
15.1万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
60㎡〜
・３ＤＫ
18.3万/㎡
2025年第3四半期
700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
並木のマンション一覧（3棟）
岩槻スカイハイツ
築44年
| 10階建
| 454戸
1,080万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買281件
エクレール岩槻
築36年
| 14階建
| 456戸
1,480万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買261件
エクレール第四岩槻
築32年
| 14階建
| 102戸
売買0件
市場環境（さいたま市岩槻区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+515人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得447万円（さいたま市全体、全国平均の1.14倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 111,181 | - |
| 2017 | 111,879 | - |
| 2019 | 111,945 | +251 |
| 2021 | 112,624 | +483 |
| 2023 | 112,432 | +965 |
| 2024 | 112,135 | +143 |
所得: 平均447万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市岩槻区のマンションマップ
さいたま市岩槻区内のエリアランキング
並木はさいたま市岩槻区内5地区中5位（上位0%）。
単価13.8万/㎡。
1つ上の東岩槻とは15%の差。
お手頃帯（5〜5位）
5
並木 ◀
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13.8万
並木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市岩槻区並木１丁目２９９５番４ | 7.8万/㎡ | +0.3% | その他 | 岩槻 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）