シーアイマンション南浦和文化通り
埼玉県さいたま市南区南本町1丁目13-12 | 築30年 | 39戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920122014201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.1万/㎡から2025年は72.7万/㎡へ、16年間で61.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・15件）で、平均5,069万円です。3LDKが最も高く平均6,224万円、2LDKは平均5,069万円です。
2LDK
5,069万
15件
3LDK
6,224万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 5,069万 | 3,668万 | 6,068万 |
| 3LDK | 13件 | 6,224万 | 5,213万 | 8,007万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
54.7万/㎡
4-7階
2件
51.3万/㎡
8階以上
18件
52.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目13-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-08（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 55.16m² ～ 85.27m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
南浦和駅
JR武蔵野線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
高砂小学校
中学校
岸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーアイマンション南浦和文化通り | 1996 | 39戸 | 82.1万 | 5,680万 |
| ライオンズステージ南浦和 | 1998 | 49戸 | 76.7万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション南浦和一ツ木公園 | 1998 | 23戸 | - | - |
| ルピアシェリール南浦和 | 2020 | 37戸 | 107.4万 | 3,380万 |
| ホワイトブライティー南浦和 | 1984 | 8戸 | 36.0万 | 2,490万 |
| ヴィラ浦和 | 1978 | 12戸 | 24.7万 | 900万 |
| レガロ南浦和 | 2003 | 27戸 | - | - |
| ライオンズステーションプラザ南浦和 | 1996 | 62戸 | 72.7万 | 3,998万 |
| ヒルズ南浦和パークグランデージ | 2000 | 72戸 | 70.9万 | 4,980万 |
| ルピアコート南浦和 | 2022 | 51戸 | 93.2万 | 6,540万 |
| Brillia南浦和 | 2024 | 70戸 | - | - |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.6万 | 54.9万 | - | - | - | - | 55.7万 | 72.7万 |
| 2LDK | - | 50.0万 | 46.8万 | 55.8万 | 54.2万 | 61.3万 | 61.9万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.32万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 82.11万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 61.28万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.72万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 61.28万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 63.09万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 61.28万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 54.21万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 54.21万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 55.84万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 52.22万/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 54.93万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 52.22万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.78万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.59万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.12万/㎡ |
| 2013年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.15万/㎡ |
| 2012年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.15万/㎡ |
| 2012年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.12万/㎡ |
| 2012年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.64万/㎡ |
| 2012年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.15万/㎡ |
| 2012年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.15万/㎡ |
| 2011年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 43.15万/㎡ |
| 2011年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.18万/㎡ |
| 2011年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.18万/㎡ |
| 2009年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 46.96万/㎡ |
| 2009年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 43.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。