ルピアコート南浦和

埼玉県さいたま市南区根岸1丁目2-14 | 築4年 | 51戸

推定相場

ルピアコート南浦和

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

106.6万円/㎡

レンジ

80.0〜133.3万円/㎡

市区町村ベースライン 52.6万円/㎡
補正係数 ×2.025

代表面積 70.15㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 491件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・4件）で、平均6,516万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,516万円、１ＬＤＫは平均2,114万円です。

２ＬＤＫ

4件

5,300万

３ＬＤＫ

4件

6,516万

１ＬＤＫ

2件

2,114万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	4件	5,300万	4,880万	5,680万
３ＬＤＫ	4件	6,516万	6,067万	7,023万
１ＬＤＫ	2件	2,114万	429万	3,798万

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区根岸1丁目2-14
築年月	2022-02（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	51戸
専有面積	55.50m² ～ 70.15m²
分譲会社	中央住宅三信住建
施工会社	川村工営
管理会社	三信住建
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

南浦和駅

JR武蔵野線 / JR京浜東北線

徒歩7分

学区情報

小学校

さいたま市南区小学校・中学校学区

中学校

さいたま市南区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルピアコート南浦和	2022	51戸	93.2万	6,540万
ヴェルビュ南浦和イマージュ	2000	43戸	66.0万	4,680万
リリーゼ南浦和ウエスト	2019	34戸	88.8万	5,980万
リリーゼ南浦和イースト	2019	21戸	88.7万	5,850万
ホワイトブライティー南浦和	1984	8戸	36.0万	2,490万
ルピアシェリール南浦和	2020	37戸	107.4万	3,380万
第12ユーセードムス	1986	18戸	-	-
第5ユーセーハイツ	1982	12戸	32.1万	1,230万
グランフォーレ南浦和	2021	25戸	105.7万	3,680万
ヒルズ南浦和パークグランデージ	2000	72戸	70.9万	4,980万
プラウド南浦和神明	2017	110戸	104.5万	7,680万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
7,480万円	66.52㎡	112.4万円	3LDK	-	西
7,480万円	70.15㎡	106.6万円	3LDK	-	南西

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,540万	93.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	185,000円	2,781円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。