第5ユーセーハイツ
埼玉県さいたま市南区根岸1丁目11-9 | 築44年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.3万/㎡から2025年は32.7万/㎡へ、11年間で79.3%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の63%・5件）で、平均1,721万円です。1LDKが最も高く平均1,721万円、3Kは平均1,483万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 1,721万 | 1,464万 | 2,024万 |
| 3K | 3件 | 1,483万 | 1,456万 | 1,517万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目11-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-10（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 38.34m² ～ 41.00m² |
| 分譲会社 | 有誠建設 |
| 施工会社 | 大長建設 |
| 管理会社 | 毎日興業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
南浦和駅
JR武蔵野線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
南浦和小学校
中学校
岸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第5ユーセーハイツ | 1982 | 12戸 | 32.1万 | 1,230万 |
| プラウド南浦和神明 | 2017 | 110戸 | 104.5万 | 7,680万 |
| パークサイドヒルズ浦和神明台 | 1998 | 16戸 | 56.6万 | 3,770万 |
| ルピアコート南浦和 | 2022 | 51戸 | 93.2万 | 6,540万 |
| ヴェルビュ南浦和イマージュ | 2000 | 43戸 | 66.0万 | 4,680万 |
| リリーゼ南浦和ウエスト | 2019 | 34戸 | 88.8万 | 5,980万 |
| リリーゼ南浦和イースト | 2019 | 21戸 | 88.7万 | 5,850万 |
| ホワイトブライティー南浦和 | 1984 | 8戸 | 36.0万 | 2,490万 |
| スミダ第一マンション | 1979 | 9戸 | 30.5万 | 1,799万 |
| ザ・パークハウス南浦和レジデンス | 2012 | 55戸 | 99.5万 | 6,980万 |
| 第12ユーセードムス | 1986 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 31.1万 | - | 32.7万 |
| 3K | 18.3万 | 33.9万 | - | 36.0万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,280万 | 33.39万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,230万 | 32.09万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3K | 35㎡〜 | 1,380万 | 36万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,099万 | 28.67万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,190万 | 31.04万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,290万 | 33.65万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3K | 35㎡〜 | 1,300万 | 33.91万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3K | 35㎡〜 | 700万 | 18.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。