リリーゼ南浦和ウエスト
埼玉県さいたま市南区根岸1丁目2-6 | 築7年 | 34戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
2019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の75.7万/㎡から2023年は88.9万/㎡へ、4年間で17.3%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・8件）で、平均6,599万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,570万円、１ＬＤＫは平均2,114万円です。
３ＬＤＫ
6,599万
8件
１ＬＤＫ
2,114万
2件
４ＬＤＫ
7,570万
4件
２ＬＤＫ
5,320万
2件
2LDK
5,444万
5件
3LDK
6,941万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 6,599万 | 6,067万 | 7,142万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,114万 | 429万 | 3,798万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 7,570万 | 6,963万 | 8,201万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,320万 | 4,959万 | 5,680万 |
| 2LDK | 5件 | 5,444万 | 5,087万 | 5,718万 |
| 3LDK | 2件 | 6,941万 | 6,740万 | 7,141万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
80.1万/㎡
8階以上
5件
79.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-06（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 54.26m² ～ 67.31m² |
| 分譲会社 | TNKレジデンス |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
南浦和駅
JR武蔵野線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市立南浦和小学校
中学校
さいたま市立岸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リリーゼ南浦和ウエスト | 2019 | 34戸 | 88.8万 | 5,980万 |
| リリーゼ南浦和イースト | 2019 | 21戸 | 88.7万 | 5,850万 |
| ヴェルビュ南浦和イマージュ | 2000 | 43戸 | 66.0万 | 4,680万 |
| 第12ユーセードムス | 1986 | 18戸 | - | - |
| グランフォーレ南浦和 | 2021 | 25戸 | 105.7万 | 3,680万 |
| ルピアコート南浦和 | 2022 | 51戸 | 93.2万 | 6,540万 |
| ヒルズ南浦和パークグランデージ | 2000 | 72戸 | 70.9万 | 4,980万 |
| ホワイトブライティー南浦和 | 1984 | 8戸 | 36.0万 | 2,490万 |
| ルピアシェリール南浦和 | 2020 | 37戸 | 107.4万 | 3,380万 |
| ライオンズマンション南浦和一ツ木公園 | 1998 | 23戸 | - | - |
| 第5ユーセーハイツ | 1982 | 12戸 | 32.1万 | 1,230万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 78.5万 | - | 88.8万 |
| 2LDK | 75.7万 | 76.7万 | 80.1万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.85万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,360万 | 79.95万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 80.31万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 78.45万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 76.65万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 76.65万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,130万 | 75.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。