セザール大宮松原公園
埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目43-2 | 築37年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.2万/㎡から2025年は22.4万/㎡へ、11年間で22.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では22.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.2万円/㎡
レンジ
27.9〜46.5万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×0.999
補正係数 ×0.999
代表面積 55.15㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 289件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均1,710万円です。2LDKが最も高く平均2,055万円、3LDKは平均1,710万円です。
2LDK
2,055万
7件
3LDK
1,710万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,055万 | 1,326万 | 2,578万 |
| 3LDK | 13件 | 1,710万 | 1,240万 | 2,208万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
26万/㎡
3階以上
11件
18万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目43-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 51.33m² ～ 63.10m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 斉藤工業 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東宮原駅
ニューシャトル
🚉
徒歩12分
宮原駅
JR高崎線
学区情報
小学校
宮原小学校
中学校
宮原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール大宮松原公園 | 1989 | 19戸 | 26.8万 | 1,480万 |
| オーベル大宮宮原 | 1994 | 84戸 | - | - |
| ダイアパレス大宮宮原 | 2007 | 53戸 | 38.5万 | 2,700万 |
| ウインベルデュエット宮原第No.2 | 1992 | 19戸 | 21.3万 | 600万 |
| 宮原パークホームズ | 1991 | 108戸 | - | - |
| 大宮吉野町ガーデンハウス | 1995 | 55戸 | 36.6万 | 2,640万 |
| センチュリー宮原 | 2007 | 32戸 | 38.5万 | 2,780万 |
| 第12大宮ハイツ | 1980 | 8戸 | 29.4万 | 898万 |
| 大宮宮原ローヤルコーポ | 1996 | 29戸 | - | - |
| 宮原パークプラザマンション | 1980 | 12戸 | - | - |
| コスモ宮原ハートフォレスト | 2006 | 73戸 | 47.8万 | 3,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 55.15㎡ | 21.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.6万 | 11.4万 | 16.9万 | 20.8万 | - | 29.0万 | 25.1万 | 18.0万 |
| 2LDK | 11.1万 | 21.4万 | - | 31.1万 | 27.2万 | - | - | 26.8万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.96万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.84万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.65万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.65万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.96万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,599万 | 29万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,398万 | 27.24万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,398万 | 27.24万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 34.88万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,398万 | 25.35万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 900万 | 16.32万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,398万 | 27.24万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 930万 | 16.87万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.4万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 720万 | 11.42万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.1万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.1万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 16.14万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。