プラウドさいたま新都心
埼玉県さいたま市中央区下落合3丁目18-12 | 築8年 | 2棟
このページは2棟をまとめたプラウドさいたま新都心全体の相場です（成約 22件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
20202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の80.9万/㎡から2025年は98万/㎡へ、5年間で21.1%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
6,942万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 6,942万 | 6,286万 | 7,699万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
92.7万/㎡
4-7階
5件
84.3万/㎡
8階以上
3件
88.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区下落合3丁目18-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-05（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 70.20m² ～ 82.75m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（2棟）
プラウドさいたま新都心は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 22件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 プラウドさいたま新都心 |
2018年 | 12階建 | 48戸 | 22件 | 87.8万 | - | 1件 |
|
本体 プラウドさいたま新都心 |
- | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
北与野駅
JR埼京線
🚉
徒歩11分
さいたま新都心駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市立下落合小学校
中学校
さいたま市立与野東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウドさいたま新都心 | 2018 | 48戸 | 98.0万 | 6,880万 |
| グリーンフォレストストーリーズ | 2004 | 135戸 | 103.5万 | 7,480万 |
| クリオさいたま新都心ウエスト | 2009 | 21戸 | - | - |
| 与野ハウス | 1976 | 463戸 | 40.8万 | 2,380万 |
| ポルテ29 | 1992 | 164戸 | - | - |
| びゅうサイトタワー | 2001 | 299戸 | 72.5万 | 9,280万 |
| ザ・パークハウスさいたま新都心 | 2022 | 109戸 | - | - |
| ザ・パークリモアさいたま新都心 | 1994 | 51戸 | 71.5万 | 3,980万 |
| グラディスさいたま新都心 | 2016 | 36戸 | 88.2万 | 5,780万 |
| ライオンズマンション与野本町 | 1988 | 63戸 | 60.0万 | 3,090万 |
| 与野ガーデンハウス | 1998 | 30戸 | 56.6万 | 3,990万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,480万円 | 82.75㎡ | 114.6万円 | 4LDK+S（納戸） | - | 南東 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.9万 | 79.5万 | 88.6万 | 90.8万 | 98.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 98.01万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 92.31万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,160万 | 87.75万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 92.31万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,850万 | 83.34万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,090万 | 86.76万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 92.31万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 92.08万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 80.92万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78.07万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 80.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。