吉田の土地相場
佐賀県神埼郡吉野ヶ里町吉田 | 98件の成約データ 他の種別: 一戸建て
佐賀県神埼郡吉野ヶ里町吉田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.3万円（成約98件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が31,144円高くなります。
4m未満
10件
11万/坪
4〜6m
31件
9万/坪
6〜8m
19件
13万/坪
8m以上
31件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価17万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて141%の差があります。
ほぼ正方形
4件
17万/坪
ほぼ整形
23件
15万/坪
ほぼ長方形
19件
13万/坪
台形
6件
12万/坪
長方形
21件
10万/坪
ほぼ台形
9件
9万/坪
不整形
16件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+-22%のプレミアムがあります。
接面道路無
7件
16万/坪
北
27件
15万/坪
北東
4件
11万/坪
南
19件
11万/坪
北西
9件
9万/坪
南東
8件
9万/坪
東
16件
9万/坪
西
6件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の48%が「その他」目的です。
その他
22件
住宅
17件
事務所
4件
店舗
2件
工場
1件
平均坪単価
7.3万/坪
2.2万/㎡
平均価格
675万円
取引実績
98件
平均面積
114坪
376㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪7万円へ、16年間で42.7%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
600万円
203坪〜（670㎡〜）
3.0万/坪
2024年第4四半期
1,300万円
363坪〜（1200㎡〜）
3.6万/坪
2024年第3四半期
2,700万円
194坪〜（640㎡〜）
13.9万/坪
2024年第3四半期
870万円
67坪〜（220㎡〜）
13.1万/坪
2024年第2四半期
50万円
36坪〜（120㎡〜）
1.4万/坪
2024年第2四半期
530万円
53坪〜（175㎡〜）
10.0万/坪
2024年第1四半期
1,300万円
103坪〜（340㎡〜）
12.6万/坪
2024年第1四半期
1,100万円
296坪〜（980㎡〜）
3.7万/坪
2024年第1四半期
880万円
230坪〜（760㎡〜）
3.8万/坪
2024年第1四半期
1,100万円
302坪〜（1000㎡〜）
3.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（神埼郡吉野ヶ里町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+3人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 16,248 | - |
| 2017 | 16,177 | - |
| 2019 | 16,187 | +20 |
| 2021 | 16,234 | +42 |
| 2023 | 16,188 | -18 |
| 2024 | 16,162 | +20 |
所得: 平均326万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-12.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神埼郡吉野ヶ里町の土地マップ
神埼郡吉野ヶ里町内のエリアランキング
吉田は神埼郡吉野ヶ里町内5地区中4位（上位20%）。
坪単価7.3万/坪。
1つ上の立野とは5%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
吉田 ◀
―
7.3万/坪
お手頃帯（5〜5位）
吉田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 神埼郡吉野ヶ里町吉田字蓮津２９４６番６１ | 2.7万/㎡ | -0.4% | 医院,その他 | 吉野ヶ里公園 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）