立野の土地相場
佐賀県神埼郡吉野ヶ里町立野 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
佐賀県神埼郡吉野ヶ里町立野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.7万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大265%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が92,014円高くなります。
4m未満
4件
3万/坪
4〜6m
16件
9万/坪
6〜8m
18件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価13万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて29%の差があります。
ほぼ正方形
4件
13万/坪
ほぼ長方形
11件
12万/坪
長方形
18件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
南
9件
11万/坪
東
5件
11万/坪
南東
3件
10万/坪
西
9件
10万/坪
北
10件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
住宅
24件
その他
1件
平均坪単価
7.7万/坪
2.3万/㎡
平均価格
860万円
取引実績
40件
平均面積
143坪
472㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820122016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪6万円へ、16年間で28.0%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,200万円
203坪〜（670㎡〜）
10.9万/坪
2024年第2四半期
600万円
302坪〜（1000㎡〜）
2.0万/坪
2023年第4四半期
1,600万円
124坪〜（410㎡〜）
12.9万/坪
2023年第4四半期
740万円
59坪〜（195㎡〜）
12.5万/坪
2023年第3四半期
950万円
514坪〜（1700㎡〜）
1.8万/坪
2022年第3四半期
840万円
82坪〜（270㎡〜）
10.3万/坪
2022年第2四半期
720万円
67坪〜（220㎡〜）
10.8万/坪
2022年第2四半期
2,000万円
185坪〜（610㎡〜）
10.8万/坪
2022年第1四半期
370万円
302坪〜（1000㎡〜）
1.2万/坪
2021年第4四半期
500万円
64坪〜（210㎡〜）
7.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（神埼郡吉野ヶ里町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+3人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 16,248 | - |
| 2017 | 16,177 | - |
| 2019 | 16,187 | +20 |
| 2021 | 16,234 | +42 |
| 2023 | 16,188 | -18 |
| 2024 | 16,162 | +20 |
所得: 平均326万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-12.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神埼郡吉野ヶ里町の土地マップ
神埼郡吉野ヶ里町内のエリアランキング
立野は神埼郡吉野ヶ里町内5地区中3位（上位40%）。
坪単価7.7万/坪。
1つ上の豆田とは4%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
立野 ◀
―
7.7万/坪
お手頃帯（5〜5位）
立野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 神埼郡吉野ヶ里町立野字立野６５５番１ | 2.6万/㎡ | +2.7% | 住宅 | 吉野ヶ里公園 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）