立野の一戸建て相場
佐賀県神埼郡吉野ヶ里町立野 | 44件の成約データ 他の種別: 土地
佐賀県神埼郡吉野ヶ里町立野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.8万円（成約44件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,779万円。木造（2,774万円）との差は36%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
3,779万
木造
34件
2,774万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
10件
1,924万
100〜120㎡
14件
2,445万
120〜150㎡
7件
2,119万
150㎡以上
8件
5,261万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大136%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
22件
2,694万
6〜8m
18件
2,503万
8m以上
3件
5,912万
平均㎡単価
8.8万/㎡
平均価格
2,414万円
取引実績
44件
平均面積
311㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
16万
11万
'08'11'15'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築16-20年
6
築21-25年
5
築26-30年
6
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,300万円
170㎡〜
13.5万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
270㎡〜
8.5万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
180㎡〜
10.0万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
260㎡〜
11.5万/㎡
2024年第4四半期
3,500万円
250㎡〜
14.0万/㎡
2024年第2四半期
3,100万円
200㎡〜
15.5万/㎡
2024年第1四半期
4,700万円
460㎡〜
10.2万/㎡
2023年第4四半期
2,900万円
220㎡〜
13.2万/㎡
2023年第4四半期
2,600万円
200㎡〜
13.0万/㎡
2023年第2四半期
1,800万円
160㎡〜
11.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（神埼郡吉野ヶ里町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+3人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 16,248 | - |
| 2017 | 16,177 | - |
| 2019 | 16,187 | +20 |
| 2021 | 16,234 | +42 |
| 2023 | 16,188 | -18 |
| 2024 | 16,162 | +20 |
所得: 平均326万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-12.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神埼郡吉野ヶ里町の一戸建てマップ
神埼郡吉野ヶ里町内のエリアランキング
立野は神埼郡吉野ヶ里町内3地区中1位（上位67%）。
単価8.8万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
立野 ◀
―
8.8万
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
立野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 神埼郡吉野ヶ里町立野字立野６５５番１ | 2.6万/㎡ | +2.7% | 住宅 | 吉野ヶ里公園 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）