田手の土地相場
佐賀県神埼郡吉野ヶ里町田手 | 35件の成約データ
佐賀県神埼郡吉野ヶ里町田手の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.2万円（成約35件、前年比-57.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大93%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が65,169円高くなります。
4〜6m
15件
7万/坪
6〜8m
19件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて29%の差があります。
ほぼ長方形
16件
12万/坪
長方形
8件
10万/坪
ほぼ台形
3件
9万/坪
不整形
4件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+47%のプレミアムがあります。
西
13件
12万/坪
東
5件
11万/坪
南
8件
10万/坪
北
7件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
2件
平均坪単価
8.2万/坪
2.5万/㎡
前年比 ▼57.3%
平均価格
811万円
取引実績
35件
平均面積
107坪
355㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820112017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪8万円へ、17年間で+27.7%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
550万円
103坪〜（340㎡〜）
5.3万/坪
2025年第1四半期
3,100万円
284坪〜（940㎡〜）
10.9万/坪
2024年第4四半期
1,200万円
85坪〜（280㎡〜）
14.2万/坪
2022年第3四半期
120万円
33坪〜（110㎡〜）
3.6万/坪
2021年第3四半期
950万円
67坪〜（220㎡〜）
14.3万/坪
2020年第4四半期
750万円
130坪〜（430㎡〜）
5.8万/坪
2020年第4四半期
700万円
60坪〜（200㎡〜）
11.6万/坪
2020年第4四半期
890万円
70坪〜（230㎡〜）
12.8万/坪
2020年第3四半期
730万円
60坪〜（200㎡〜）
12.1万/坪
2020年第3四半期
500万円
70坪〜（230㎡〜）
7.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（神埼郡吉野ヶ里町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+3人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 16,248 | - |
| 2017 | 16,177 | - |
| 2019 | 16,187 | +20 |
| 2021 | 16,234 | +42 |
| 2023 | 16,188 | -18 |
| 2024 | 16,162 | +20 |
所得: 平均326万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-12.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神埼郡吉野ヶ里町の土地マップ
神埼郡吉野ヶ里町内のエリアランキング
田手は神埼郡吉野ヶ里町内5地区中1位（上位80%）。
坪単価8.2万/坪。
高価格帯（1〜2位）
1
田手 ◀
―
8.2万/坪
お手頃帯（5〜5位）