大字福母の土地相場
佐賀県杵島郡大町町大字福母 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
佐賀県杵島郡大町町大字福母の土地相場は坪単価1万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字福母の土地
29件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
57,029円/坪
推定総額
456万円
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大217%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が57,729円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて294%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
平均価格
424
取引実績
29件
平均面積
97坪
320㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820112014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪4万円へ、17年間で+6.0%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
280円
73坪〜（240㎡〜）
3.9/坪
2023年第3四半期
250円
82坪〜（270㎡〜）
3.1/坪
2023年第3四半期
130円
21坪〜（70㎡〜）
6.1/坪
2021年第3四半期
420円
73坪〜（240㎡〜）
5.8/坪
2019年第3四半期
170円
103坪〜（340㎡〜）
1.7/坪
2018年第4四半期
510円
363坪〜（1200㎡〜）
1.4/坪
2018年第3四半期
1,500円
163坪〜（540㎡〜）
9.2/坪
2018年第3四半期
320円
67坪〜（220㎡〜）
4.8/坪
2018年第3四半期
240円
50坪〜（165㎡〜）
4.8/坪
2018年第2四半期
160円
50坪〜（165㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（杵島郡大町町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-5人/年
🔴 購買力: 平均所得264万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,032 | - |
| 2016 | 6,836 | - |
| 2018 | 6,539 | -63 |
| 2020 | 6,306 | -9 |
| 2022 | 6,136 | -26 |
| 2023 | 6,044 | -2 |
所得: 平均264万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-40.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
杵島郡大町町の土地マップ
杵島郡大町町内のエリアランキング
大字福母は杵島郡大町町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の大字大町とは8%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）