大字大町の土地相場
佐賀県杵島郡大町町大字大町 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
佐賀県杵島郡大町町大字大町の土地相場は坪単価1万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+70.8%。
推定相場
大字大町の土地
38件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
80,360円/坪
推定総額
643万円
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大191%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が48,777円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて70%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.8/坪
1.5/㎡
前年比 ▲70.8%
平均価格
478
取引実績
38件
平均面積
117坪
387㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820112014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪9万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
710円
82坪〜（270㎡〜）
8.7/坪
2024年第1四半期
110円
76坪〜（250㎡〜）
1.5/坪
2023年第4四半期
660円
76坪〜（250㎡〜）
8.7/坪
2023年第1四半期
400円
88坪〜（290㎡〜）
4.6/坪
2020年第4四半期
1,200円
148坪〜（490㎡〜）
8.1/坪
2020年第4四半期
530円
67坪〜（220㎡〜）
8.0/坪
2020年第2四半期
890円
112坪〜（370㎡〜）
8.0/坪
2020年第1四半期
880円
160坪〜（530㎡〜）
5.5/坪
2019年第3四半期
100円
76坪〜（250㎡〜）
1.3/坪
2019年第2四半期
110円
30坪〜（100㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（杵島郡大町町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-5人/年
🔴 購買力: 平均所得264万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,032 | - |
| 2016 | 6,836 | - |
| 2018 | 6,539 | -63 |
| 2020 | 6,306 | -9 |
| 2022 | 6,136 | -26 |
| 2023 | 6,044 | -2 |
所得: 平均264万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-40.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
杵島郡大町町の土地マップ
杵島郡大町町内のエリアランキング
大字大町は杵島郡大町町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価4.8/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）