大字大町の一戸建て相場
佐賀県杵島郡大町町大字大町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字大町の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,001万円
うち土地分
1,167万円
うち建物分
834万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大396%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.1
前年比 ▼92.9%
平均価格
1,573
取引実績
21件
平均面積
381㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
2万
1万
'08'09'10'11'13'15'16'17'18'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
5
築21-25年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500円
600㎡〜
0.8
2024年第1四半期
2,100円
180㎡〜
11.7
2023年第2四半期
380円
230㎡〜
1.7
2022年第4四半期
2,100円
180㎡〜
11.7
2021年第1四半期
1,600円
230㎡〜
7.0
2018年第4四半期
6,500円
880㎡〜
7.4
2018年第3四半期
2,000円
240㎡〜
8.3
2017年第4四半期
2,000円
230㎡〜
8.7
2017年第4四半期
1,900円
185㎡〜
10.3
2017年第4四半期
1,900円
200㎡〜
9.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（杵島郡大町町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-5人/年
🔴 購買力: 平均所得264万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,032 | - |
| 2016 | 6,836 | - |
| 2018 | 6,539 | -63 |
| 2020 | 6,306 | -9 |
| 2022 | 6,136 | -26 |
| 2023 | 6,044 | -2 |
所得: 平均264万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-40.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
杵島郡大町町の一戸建てマップ
杵島郡大町町内のエリアランキング
大字大町は杵島郡大町町内2地区中1位（上位50%）。
単価5.1。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）