大字福母の一戸建て相場
佐賀県杵島郡大町町大字福母 | 28件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字福母の一戸建て
28件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,709万円
うち土地分
875万円
うち建物分
834万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大27%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.8
前年比 ▲49.9%
平均価格
1,183
取引実績
28件
平均面積
324㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
2万
2万
'08'09'10'14'15'16'17'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
6
築11-15年
4
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
660㎡〜
2.0
2025年第1四半期
800円
440㎡〜
1.8
2024年第1四半期
1,200円
950㎡〜
1.3
2022年第3四半期
1,300円
130㎡〜
10.0
2022年第2四半期
1,600円
190㎡〜
8.4
2022年第1四半期
430円
300㎡〜
1.4
2022年第1四半期
1,700円
220㎡〜
7.7
2021年第3四半期
1,200円
210㎡〜
5.7
2021年第2四半期
500円
150㎡〜
3.3
2021年第1四半期
1,900円
230㎡〜
8.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（杵島郡大町町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-5人/年
🔴 購買力: 平均所得264万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,032 | - |
| 2016 | 6,836 | - |
| 2018 | 6,539 | -63 |
| 2020 | 6,306 | -9 |
| 2022 | 6,136 | -26 |
| 2023 | 6,044 | -2 |
所得: 平均264万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-40.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
杵島郡大町町の一戸建てマップ
杵島郡大町町内のエリアランキング
大字福母は杵島郡大町町内2地区中2位（上位0%）。
単価4.8。
1つ上の大字大町とは6%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）