大字堤の土地相場
佐賀県三養基郡上峰町大字堤 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
佐賀県三養基郡上峰町大字堤の土地相場は坪単価2万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-32.4%。
推定相場
大字堤の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
38,798円/坪
推定総額
407万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大155%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が49,350円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて67%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-36%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
前年比 ▼32.4%
平均価格
562
取引実績
22件
平均面積
130坪
431㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820112013201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪5万円へ、16年間で3.9%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
600円
109坪〜（360㎡〜）
5.5/坪
2024年第4四半期
160円
88坪〜（290㎡〜）
1.8/坪
2024年第3四半期
1,600円
544坪〜（1800㎡〜）
2.9/坪
2024年第1四半期
200円
20坪〜（65㎡〜）
10.2/坪
2024年第1四半期
110円
35坪〜（115㎡〜）
3.2/坪
2022年第4四半期
190円
18坪〜（60㎡〜）
10.5/坪
2022年第3四半期
600円
157坪〜（520㎡〜）
3.8/坪
2022年第2四半期
100円
56坪〜（185㎡〜）
1.8/坪
2021年第3四半期
1,900円
333坪〜（1100㎡〜）
5.7/坪
2021年第1四半期
650円
76坪〜（250㎡〜）
8.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三養基郡上峰町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+76人/年
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.77倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,546 | - |
| 2016 | 9,591 | - |
| 2018 | 9,558 | -38 |
| 2020 | 9,653 | +40 |
| 2022 | 9,789 | +90 |
| 2023 | 9,818 | +66 |
所得: 平均292万円（5年変化: +1.0%/年）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三養基郡上峰町の土地マップ
三養基郡上峰町内のエリアランキング
大字堤は三養基郡上峰町内3地区中3位（上位0%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の大字前牟田とは10%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
大字堤周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三養基郡上峰町大字堤字二本松３１５７番１ | 0.8/㎡ | -2.3% | 住宅 | 中原 3600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）