大字前牟田の土地相場
佐賀県三養基郡上峰町大字前牟田 | 14件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が13,069円高くなります。
4〜6m
5件
7万/坪
6〜8m
8件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて30%の差があります。
長方形
5件
8万/坪
ほぼ長方形
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
西
4件
6万/坪
東
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
1件
平均坪単価
5.6/坪
1.7/㎡
平均価格
882
取引実績
14件
平均面積
171坪
566㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820122016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪8万円へ、16年間で+55.6%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
490円
64坪〜（210㎡〜）
7.7/坪
2022年第1四半期
850円
118坪〜（390㎡〜）
7.2/坪
2021年第3四半期
240円
239坪〜（790㎡〜）
1.0/坪
2020年第4四半期
1,400円
181坪〜（600㎡〜）
7.7/坪
2019年第3四半期
1,700円
333坪〜（1100㎡〜）
5.1/坪
2016年第2四半期
300円
290坪〜（960㎡〜）
1.0/坪
2016年第2四半期
3,300円
454坪〜（1500㎡〜）
7.3/坪
2015年第1四半期
480円
73坪〜（240㎡〜）
6.6/坪
2015年第1四半期
430円
70坪〜（230㎡〜）
6.2/坪
2012年第2四半期
61円
18坪〜（60㎡〜）
3.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三養基郡上峰町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+76人/年
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.77倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,546 | - |
| 2016 | 9,591 | - |
| 2018 | 9,558 | -38 |
| 2020 | 9,653 | +40 |
| 2022 | 9,789 | +90 |
| 2023 | 9,818 | +66 |
所得: 平均292万円（5年変化: +1.0%/年）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三養基郡上峰町の土地マップ
三養基郡上峰町内のエリアランキング
大字前牟田は三養基郡上峰町内3地区中2位（上位33%）。
坪単価5.6/坪。
1つ上の大字坊所とは27%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
大字前牟田 ◀
―
5.6/坪
お手頃帯（3〜3位）