大字多良の土地相場
佐賀県藤津郡太良町大字多良 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
佐賀県藤津郡太良町大字多良の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価4.9万円（成約22件、前年比+825.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大101%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が27,524円高くなります。
4〜6m
8件
3万/坪
6〜8m
4件
5万/坪
8m以上
8件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて158%の差があります。
不整形
4件
4万/坪
ほぼ長方形
8件
4万/坪
ほぼ台形
3件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-51%のプレミアムがあります。
北東
4件
5万/坪
北
4件
3万/坪
南
3件
2万/坪
南西
3件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
4件
平均坪単価
4.9/坪
1.5/㎡
前年比 ▲825.7%
平均価格
637
取引実績
22件
平均面積
139坪
458㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20082010202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+80.4%上昇（年平均+4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
450円
53坪〜（175㎡〜）
8.5/坪
2024年第1四半期
50円
54坪〜（180㎡〜）
0.9/坪
2023年第4四半期
190円
32坪〜（105㎡〜）
6.0/坪
2023年第3四半期
200円
51坪〜（170㎡〜）
3.9/坪
2023年第1四半期
890円
178坪〜（590㎡〜）
5.0/坪
2022年第4四半期
290円
97坪〜（320㎡〜）
3.0/坪
2022年第2四半期
55円
48坪〜（160㎡〜）
1.1/坪
2022年第2四半期
1,000円
423坪〜（1400㎡〜）
2.4/坪
2022年第2四半期
490円
185坪〜（610㎡〜）
2.7/坪
2021年第2四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（藤津郡太良町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-68人/年
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,550 | - |
| 2016 | 9,148 | - |
| 2018 | 8,890 | -10 |
| 2020 | 8,533 | -86 |
| 2022 | 8,256 | -85 |
| 2023 | 8,069 | -79 |
所得: 平均270万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-26.6%、2050年-50%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤津郡太良町の土地マップ
藤津郡太良町内のエリアランキング
大字多良は藤津郡太良町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価4.9/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
大字多良 ◀
―
4.9/坪
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
大字多良の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。