大字多良の一戸建て相場
佐賀県藤津郡太良町大字多良 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字多良の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
989万円
うち土地分
537万円
うち建物分
452万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大75%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
1.8
平均価格
626
取引実績
20件
平均面積
355㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
5万
1万
'08'10'11'13'15'16'19'20'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
2
築11-15年
3
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
700円
480㎡〜
1.5
2023年第3四半期
350円
350㎡〜
1.0
2023年第3四半期
230円
220㎡〜
1.0
2023年第3四半期
2,200円
830㎡〜
2.7
2023年第3四半期
150円
165㎡〜
0.9
2021年第4四半期
600円
370㎡〜
1.6
2020年第1四半期
350円
380㎡〜
0.9
2020年第1四半期
200円
230㎡〜
0.9
2019年第3四半期
800円
560㎡〜
1.4
2019年第3四半期
1,400円
320㎡〜
4.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（藤津郡太良町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-68人/年
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,550 | - |
| 2016 | 9,148 | - |
| 2018 | 8,890 | -10 |
| 2020 | 8,533 | -86 |
| 2022 | 8,256 | -85 |
| 2023 | 8,069 | -79 |
所得: 平均270万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-26.6%、2050年-50%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系