大字糸岐の土地相場
佐賀県藤津郡太良町大字糸岐 | 17件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大78%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が7,824円高くなります。
4m未満
6件
2万/坪
4〜6m
6件
2万/坪
8m以上
5件
1万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、長方形（1万円）と比べて70%の差があります。
ほぼ長方形
5件
2万/坪
不整形
5件
2万/坪
長方形
5件
1万/坪
道路の方位と坪単価
南西
4件
2万/坪
南東
3件
2万/坪
東
4件
2万/坪
北西
4件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
その他
2件
工場
1件
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
平均価格
284
取引実績
17件
平均面積
109坪
359㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
2008201120172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2022年は坪1万円へ、14年間で69.8%下落（年平均-5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
290円
287坪〜（950㎡〜）
1.0/坪
2022年第3四半期
80円
79坪〜（260㎡〜）
1.0/坪
2018年第3四半期
300円
151坪〜（500㎡〜）
2.0/坪
2017年第4四半期
140円
82坪〜（270㎡〜）
1.7/坪
2015年第3四半期
220円
60坪〜（200㎡〜）
3.6/坪
2011年第4四半期
54円
27坪〜（90㎡〜）
2.0/坪
2011年第3四半期
300円
91坪〜（300㎡〜）
3.3/坪
2010年第2四半期
690円
263坪〜（870㎡〜）
2.6/坪
2010年第2四半期
110円
39坪〜（130㎡〜）
2.8/坪
2010年第1四半期
200円
38坪〜（125㎡〜）
5.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（藤津郡太良町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-68人/年
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,550 | - |
| 2016 | 9,148 | - |
| 2018 | 8,890 | -10 |
| 2020 | 8,533 | -86 |
| 2022 | 8,256 | -85 |
| 2023 | 8,069 | -79 |
所得: 平均270万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-26.6%、2050年-50%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤津郡太良町の土地マップ
藤津郡太良町内のエリアランキング
大字糸岐は藤津郡太良町内3地区中2位（上位33%）。
坪単価2.9/坪。
1つ上の大字多良とは71%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
大字糸岐 ◀
―
2.9/坪
お手頃帯（3〜3位）