武雄町の一戸建て相場
佐賀県武雄市武雄町 | 231件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均16,329。木造（4,762）との差は243%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
24件
16,329
ＲＣ
6件
11,412
軽量鉄骨造
11件
9,630
木造
170件
4,762
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
15件
1,745
80〜100㎡
37件
4,676
100〜120㎡
76件
6,292
120〜150㎡
29件
5,437
150㎡以上
67件
9,836
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大310%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
20件
2,570
4〜6m
71件
4,058
6〜8m
82件
7,360
8m以上
54件
10,528
平均㎡単価
7.7
前年比 ▼31.8%
平均価格
2,299
取引実績
231件
平均面積
352㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
5万
9万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
9
築11-15年
7
築16-20年
7
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,700
2件
４ＬＤＫ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
1200㎡〜
1.8
2025年第3四半期
980円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
4.7
2025年第3四半期
900円
150㎡〜
6.0
2025年第3四半期
4,000円
230㎡〜
17.4
2025年第3四半期
13,000円
920㎡〜
14.1
2025年第3四半期
4,300円
260㎡〜
16.5
2025年第3四半期
650円
480㎡〜
1.4
2025年第2四半期
350円
260㎡〜
1.3
2025年第2四半期
1,000円
890㎡〜
1.1
2025年第2四半期
2,600円
210㎡〜
12.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（武雄市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,359 | - |
| 2016 | 49,674 | - |
| 2018 | 49,119 | +45 |
| 2020 | 48,637 | -38 |
| 2022 | 47,705 | -67 |
| 2023 | 47,472 | +84 |
所得: 平均291万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
武雄市の一戸建てマップ
武雄市内のエリアランキング
武雄町は武雄市内4地区中1位（上位75%）。
単価7.7。
高価格帯（1〜2位）
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7.7
武雄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 武雄市武雄町大字富岡字サキ田７８４３番１２ | 6.5/㎡ | - | 店舗 | 武雄温泉 540m |
| 武雄市武雄町大字昭和３１４番 | 4.5/㎡ | +0.7% | 住宅 | 武雄温泉 750m |
| 武雄市武雄町大字富岡字内町７６４２番７ | 3.6/㎡ | -1.1% | 住宅,店舗 | 武雄温泉 650m |
| 武雄市武雄町大字富岡字水谷１１２４２番１９ | 2.3/㎡ | - | 住宅 | 武雄温泉 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）