大字佐留志の土地相場
佐賀県杵島郡江北町大字佐留志 | 70件の成約データ 他の種別: 一戸建て
佐賀県杵島郡江北町大字佐留志の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価8.8万円（成約70件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が21,197円高くなります。
4〜6m
5件
4万/坪
6〜8m
49件
6万/坪
8m以上
14件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて62%の差があります。
ほぼ正方形
13件
6万/坪
ほぼ長方形
19件
6万/坪
長方形
28件
4万/坪
ほぼ整形
4件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+127%のプレミアムがあります。
北東
3件
6万/坪
東
10件
6万/坪
南
34件
6万/坪
南西
3件
5万/坪
西
4件
3万/坪
北
13件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
37件
その他
5件
店舗
1件
平均坪単価
8.8/坪
2.7/㎡
平均価格
772
取引実績
70件
平均面積
97坪
320㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820112014201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2022年は坪10万円へ、14年間で+72.4%上昇（年平均+5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
860円
79坪〜（260㎡〜）
10.9/坪
2022年第4四半期
78円
23坪〜（75㎡〜）
3.4/坪
2022年第3四半期
690円
67坪〜（220㎡〜）
10.4/坪
2022年第3四半期
740円
67坪〜（220㎡〜）
11.1/坪
2022年第2四半期
780円
67坪〜（220㎡〜）
11.7/坪
2022年第2四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
2022年第2四半期
980円
85坪〜（280㎡〜）
11.6/坪
2022年第1四半期
810円
76坪〜（250㎡〜）
10.7/坪
2021年第4四半期
760円
73坪〜（240㎡〜）
10.5/坪
2021年第3四半期
2,600円
514坪〜（1700㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（杵島郡江北町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-18人/年
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,728 | - |
| 2016 | 9,667 | - |
| 2018 | 9,679 | +73 |
| 2020 | 9,709 | -50 |
| 2022 | 9,609 | -52 |
| 2023 | 9,593 | 0 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
杵島郡江北町の土地マップ
杵島郡江北町内のエリアランキング
大字佐留志は杵島郡江北町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価8.8/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
大字佐留志 ◀
―
8.8/坪
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
大字佐留志の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 0.01m以上 〜 0.3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。