大字佐留志の一戸建て相場
佐賀県杵島郡江北町大字佐留志 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字佐留志の一戸建て
24件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,969万円
うち土地分
2,534万円
うち建物分
434万円
🏞 土地の条件
75坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大180%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.8
前年比 ▼48.4%
平均価格
2,296
取引実績
31件
平均面積
275㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
13万
4万
'11'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
7
築26-30年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000円
260㎡〜
3.8
2024年第2四半期
1,000円
380㎡〜
2.6
2024年第2四半期
2,700円
220㎡〜
12.3
2023年第3四半期
800円
870㎡〜
0.9
2023年第2四半期
2,900円
240㎡〜
12.1
2022年第4四半期
2,900円
260㎡〜
11.2
2022年第4四半期
1,600円
250㎡〜
6.4
2022年第4四半期
2,900円
240㎡〜
12.1
2022年第4四半期
4,200円
280㎡〜
15.0
2022年第3四半期
2,600円
240㎡〜
10.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（杵島郡江北町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-18人/年
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,728 | - |
| 2016 | 9,667 | - |
| 2018 | 9,679 | +73 |
| 2020 | 9,709 | -50 |
| 2022 | 9,609 | -52 |
| 2023 | 9,593 | 0 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
杵島郡江北町の一戸建てマップ
杵島郡江北町内のエリアランキング
大字佐留志は杵島郡江北町内2地区中1位（上位50%）。
単価9.8。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）