大字上小田の土地相場
佐賀県杵島郡江北町大字上小田 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
佐賀県杵島郡江北町大字上小田の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+442.4%。
推定相場
大字上小田の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
23,399円/坪
推定総額
222万円
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大352%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が23,520円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて265%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
前年比 ▲442.4%
平均価格
461
取引実績
17件
平均面積
109坪
359㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820112014201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪8万円へ、17年間で+40.4%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
730円
97坪〜（320㎡〜）
7.5/坪
2024年第3四半期
50円
38坪〜（125㎡〜）
1.3/坪
2024年第2四半期
75円
51坪〜（170㎡〜）
1.5/坪
2020年第3四半期
30円
27坪〜（90㎡〜）
1.1/坪
2019年第1四半期
100円
100坪〜（330㎡〜）
1.0/坪
2018年第3四半期
1,800円
363坪〜（1200㎡〜）
5.0/坪
2015年第3四半期
920円
124坪〜（410㎡〜）
7.4/坪
2014年第2四半期
290円
73坪〜（240㎡〜）
4.0/坪
2014年第1四半期
48円
32坪〜（105㎡〜）
1.5/坪
2014年第1四半期
80円
97坪〜（320㎡〜）
0.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（杵島郡江北町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-18人/年
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,728 | - |
| 2016 | 9,667 | - |
| 2018 | 9,679 | +73 |
| 2020 | 9,709 | -50 |
| 2022 | 9,609 | -52 |
| 2023 | 9,593 | 0 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
杵島郡江北町の土地マップ
杵島郡江北町内のエリアランキング
大字上小田は杵島郡江北町内3地区中3位（上位0%）。
坪単価4.0/坪。
1つ上の大字山口とは102%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）