大字山口の土地相場
佐賀県杵島郡江北町大字山口 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
佐賀県杵島郡江北町大字山口の土地相場は坪単価2万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-64.6%。
推定相場
大字山口の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
136,257円/坪
推定総額
1,022万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大125%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が37,313円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.1/坪
2.4/㎡
前年比 ▼64.6%
平均価格
564
取引実績
17件
平均面積
70坪
233㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200920132015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2025年は坪4万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
200円
45坪〜（150㎡〜）
4.4/坪
2024年第2四半期
790円
64坪〜（210㎡〜）
12.4/坪
2023年第3四半期
850円
67坪〜（220㎡〜）
12.8/坪
2023年第3四半期
810円
64坪〜（210㎡〜）
12.8/坪
2023年第3四半期
890円
76坪〜（250㎡〜）
11.8/坪
2023年第2四半期
890円
70坪〜（230㎡〜）
12.8/坪
2022年第2四半期
910円
91坪〜（300㎡〜）
10.0/坪
2021年第3四半期
850円
79坪〜（260㎡〜）
10.8/坪
2020年第4四半期
630円
73坪〜（240㎡〜）
8.7/坪
2020年第2四半期
210円
29坪〜（95㎡〜）
7.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（杵島郡江北町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-18人/年
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,728 | - |
| 2016 | 9,667 | - |
| 2018 | 9,679 | +73 |
| 2020 | 9,709 | -50 |
| 2022 | 9,609 | -52 |
| 2023 | 9,593 | 0 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
杵島郡江北町の土地マップ
杵島郡江北町内のエリアランキング
大字山口は杵島郡江北町内3地区中2位（上位33%）。
坪単価8.1/坪。
1つ上の大字佐留志とは9%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）