鏡新開の土地相場
佐賀県唐津市鏡新開 | 38件の成約データ
佐賀県唐津市鏡新開の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.8万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が663円高くなります。
6〜8m
34件
26万/坪
8m以上
4件
26万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価29万円で最も高く、長方形（24万円）と比べて17%の差があります。
ほぼ正方形
6件
29万/坪
ほぼ長方形
5件
28万/坪
正方形
6件
25万/坪
長方形
19件
24万/坪
道路の方位と坪単価
東
21件
26万/坪
南
3件
24万/坪
西
7件
24万/坪
平均坪単価
16.8万/坪
5.1万/㎡
平均価格
1,904万円
取引実績
38件
平均面積
114坪
377㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万19万13万7万
20092012201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪16万円から2023年は坪21万円へ、14年間で+30.1%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,400万円
115坪〜（380㎡〜）
20.9万/坪
2022年第2四半期
6,800万円
333坪〜（1100㎡〜）
20.4万/坪
2021年第2四半期
2,600万円
115坪〜（380㎡〜）
22.6万/坪
2019年第3四半期
3,300万円
172坪〜（570㎡〜）
19.1万/坪
2019年第3四半期
3,400万円
172坪〜（570㎡〜）
19.7万/坪
2019年第2四半期
1,200万円
60坪〜（200㎡〜）
19.8万/坪
2019年第2四半期
5,200万円
333坪〜（1100㎡〜）
15.6万/坪
2019年第1四半期
1,700万円
106坪〜（350㎡〜）
16.1万/坪
2019年第1四半期
940万円
57坪〜（190㎡〜）
16.4万/坪
2018年第2四半期
2,000万円
121坪〜（400㎡〜）
16.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（唐津市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-352人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 126,280 | - |
| 2017 | 123,775 | - |
| 2019 | 121,278 | -481 |
| 2021 | 118,400 | -549 |
| 2023 | 115,475 | -343 |
| 2024 | 113,890 | -396 |
所得: 平均308万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-14.2%、2050年-29.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
唐津市の土地マップ
唐津市内のエリアランキング
鏡新開は唐津市内14地区中1位（上位93%）。
坪単価16.8万/坪。
高価格帯（1〜5位）
鏡新開周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 唐津市鏡新開６３番２ | 5.6万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 東唐津 310m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）