アーバンパレスクロド佐賀城内

佐賀県佐賀市堀川町1-25 | 築11年 | 48戸

推定相場

アーバンパレスクロド佐賀城内

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20182019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年から2025年にかけて㎡単価は35.2〜35.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・8件）で、平均2,761万円です。3LDKが最も高く平均2,995万円、３ＬＤＫは平均2,761万円です。

３ＬＤＫ

8件

2,761万

3LDK

7件

2,995万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	8件	2,761万	2,092万	3,692万
3LDK	7件	2,995万	2,180万	3,798万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.5万円で、4-7階（33.0万円）と比べて1.5万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

33万/㎡

4件

8階以上

34.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	佐賀県佐賀市堀川町1-25
築年月	2015-02（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	48戸
専有面積	71.91m² ～ 88.35m²
分譲会社	第一交通産業
施工会社	大末建設
管理会社	ダイイチ合人社建物管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

県警本部前バス停駅

東武伊勢崎線

徒歩3分

🚉

佐賀駅

JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線

徒歩23分

学区情報

小学校

赤松小学校

中学校

城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンパレスクロド佐賀城内	2015	48戸	35.1万	2,600万
ポレスター佐賀城内	2012	63戸	33.8万	2,660万
アーサー堀川リベックス	1991	43戸	9.8万	800万
ロマネスク堀川	1992	64戸	13.2万	900万
エスポワール堀川	1995	44戸	23.5万	1,790万
オーヴィジョン中の小路	2019	52戸	-	-
ポレスター城内プレミアムレジデンス	2013	44戸	32.9万	2,800万
サーパス佐賀城内	2005	46戸	25.6万	1,840万
グレイス八幡小路	1990	20戸	14.2万	1,280万
松原マンション	1985	21戸	19.3万	390万
エスペランサ八幡小路2	1998	28戸	-	-

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2023	2025
3LDK	35.2万	32.6万	-	31.7万	35.1万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,600万	35.13万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.51万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.46万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.16万/㎡
2021年12月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,280万	31.71万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,880万	32.6万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,790万	37.7万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,880万	32.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。