ニューライフ基山1番館

佐賀県三養基郡基山町宮浦90-2 | 築35年 | 54戸

推定相場

ニューライフ基山1番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2015201620222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の10.6万/㎡から2025年は21.8万/㎡へ、10年間で106.3%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では91.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,017万円です。3LDKが最も高く平均1,017万円、4LDKは平均840万円です。

3LDK

3件

1,017万

4LDK

2件

840万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	1,017万	680万	1,690万
4LDK	2件	840万	800万	880万

物件概要

所在地	佐賀県三養基郡基山町宮浦90-2
築年月	1991-11（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	54戸
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

基山駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / 甘木鉄道甘木線

徒歩8分

学区情報

小学校

三養基郡基山町小学校・中学校学区

中学校

三養基郡基山町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニューライフ基山1番館	1991	54戸	21.8万	1,399万
ニューライフ基山	1991	54戸	21.8万	1,399万
トラストレジデンス基山	2021	-	-	-
アイランドコート基山駅前	2002	30戸	26.6万	1,999万
ニューライフ基山参番館	1995	23戸	19.6万	1,198万
グレースフル基山駅	1998	19戸	17.5万	1,580万

三養基郡基山町の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.9万円	2,000円	51
1DK/1LDK	5.2万円	1,345円	32
2K/2DK	4.3万円	931円	6
2LDK	6.2万円	1,195円	64

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2022	2025
3LDK	-	11.3万	26.3万	-
4LDK	10.6万	11.6万	-	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,399万	21.79万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.33万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	60㎡〜	680万	11.29万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	60㎡〜	680万	11.29万/㎡
2016年6月	低層	4LDK	75㎡〜	880万	11.61万/㎡
2015年9月	低層	4LDK	75㎡〜	800万	10.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。