アイランドコート基山駅前
佐賀県三養基郡基山町宮浦218-1 | 築24年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.9万/㎡から2024年は25.3万/㎡へ、10年間で41.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では42.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,395万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 1,395万 | 890万 | 1,999万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
21.8万/㎡
8階以上
10件
18.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 佐賀県三養基郡基山町宮浦218-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-09（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 65.15m² ～ 84.46m² |
| 分譲会社 | 百田工務店 アイランド |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
基山駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 甘木鉄道甘木線
学区情報
小学校
三養基郡基山町小学校・中学校学区
中学校
三養基郡基山町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイランドコート基山駅前 | 2002 | 30戸 | 26.6万 | 1,999万 |
| グレースフル基山駅 | 1998 | 19戸 | 17.5万 | 1,580万 |
| トラストレジデンス基山 | 2021 | - | - | - |
| ニューライフ基山参番館 | 1995 | 23戸 | 19.6万 | 1,198万 |
| ニューライフ基山1番館 | 1991 | 54戸 | 21.8万 | 1,399万 |
| ニューライフ基山 | 1991 | 54戸 | 21.8万 | 1,399万 |
三養基郡基山町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.9万円 | 2,000円 | 51 |
| 1DK/1LDK | 5.2万円 | 1,345円 | 32 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 931円 | 6 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,195円 | 64 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.9万 | 15.5万 | 16.1万 | 18.3万 | 17.8万 | 27.0万 | 25.3万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,799万 | 23.97万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 26.63万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 26.96万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 26.96万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.75万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.32万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.32万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.46万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 16.12万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 17.04万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.64万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.9万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,340万 | 19.03万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.9万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。