グレースフル基山駅
佐賀県三養基郡基山町小倉567-8 | 築28年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132014201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14万/㎡から2023年は19万/㎡へ、10年間で35.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では49.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の45%・5件）で、平均1,166万円です。4LDKが最も高く平均1,523万円、5LDKは平均1,166万円です。
3LDK
1,230万
2件
4LDK
1,523万
4件
5LDK
1,166万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,230万 | 1,180万 | 1,280万 |
| 4LDK | 4件 | 1,523万 | 950万 | 1,780万 |
| 5LDK | 5件 | 1,166万 | 990万 | 1,280万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
19万/㎡
4-7階
8件
13.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 佐賀県三養基郡基山町小倉567-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 79.24m² ～ 91.43m² |
| 管理会社 | ジャストインタイム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
基山駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 甘木鉄道甘木線
学区情報
小学校
三養基郡基山町小学校・中学校学区
中学校
三養基郡基山町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレースフル基山駅 | 1998 | 19戸 | 17.5万 | 1,580万 |
| アイランドコート基山駅前 | 2002 | 30戸 | 26.6万 | 1,999万 |
| ニューライフ基山参番館 | 1995 | 23戸 | 19.6万 | 1,198万 |
| トラストレジデンス基山 | 2021 | - | - | - |
| ニューライフ基山1番館 | 1991 | 54戸 | 21.8万 | 1,399万 |
| ニューライフ基山 | 1991 | 54戸 | 21.8万 | 1,399万 |
三養基郡基山町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.9万円 | 2,000円 | 51 |
| 1DK/1LDK | 5.2万円 | 1,345円 | 32 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 931円 | 6 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,195円 | 64 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 12.7万 | - | 19.0万 |
| 5LDK | 14.0万 | 12.4万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.69万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.48万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.69万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.9万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.16万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.67万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 5LDK | 90㎡〜 | 1,190万 | 13.02万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 5LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 14万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 5LDK | 90㎡〜 | 990万 | 10.83万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 5LDK | 90㎡〜 | 1,090万 | 11.93万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 5LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは5LDK（全体の100%）で、平均月額74,750円。
5LDK
68,000〜78,000円
74,750円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 低層 | 5LDK | 90㎡〜 | 78,000円 | 863円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 5LDK | 90㎡〜 | 68,000円 | 752円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 5LDK | 90㎡〜 | 78,000円 | 863円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 5LDK | 90㎡〜 | 75,000円 | 820円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。