ローレルコート高槻

大阪府高槻市南芥川町1-7 | 築20年 | 76戸

推定相場

ローレルコート高槻

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の53.7万/㎡から2026年は116万/㎡へ、12年間で115.9%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では53.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万19万17万15万

20142016201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は172,500〜175,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

137.3万円/㎡

レンジ

103.0〜171.7万円/㎡

市区町村ベースライン 27.1万円/㎡
補正係数 ×5.066

代表面積 81.84㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 280件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・5件）で、平均6,127万円です。3LDKが最も高く平均8,289万円、2LDKは平均4,300万円です。

2LDK

3件

4,300万

3LDK

3件

8,289万

4LDK

5件

6,127万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,300万	4,106万	4,575万
3LDK	3件	8,289万	5,888万	9,490万
4LDK	5件	6,127万	4,133万	7,312万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は80.6万円で、4-7階（67.8万円）と比べて12.8万円（+18.9%）高くなっています。

4-7階

67.8万/㎡

3件

8階以上

80.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +12.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府高槻市南芥川町1-7
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	76戸
専有面積	61.44m² ～ 87.10m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	東レ建設
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高槻駅

JR京都線

徒歩1分

学区情報

小学校

高槻市立芥川小学校

中学校

高槻市立川西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート高槻	2006	76戸	116.0万	9,490万
ルモン高槻芥川公園	2000	41戸	57.9万	3,980万
アクタ	1993	12戸	35.0万	3,280万
ローレルスクエア高槻イーストタワー	2004	178戸	84.5万	6,980万
ローレルスクエア高槻ウエストタワー	2004	317戸	89.7万	7,800万
ジアーバネックス高槻	2018	30戸	108.7万	6,780万
ローレルアイ高槻	2016	60戸	81.3万	5,190万
グランドール高槻	1999	32戸	67.8万	6,080万
シーンズ高槻上田辺町	2023	34戸	100.9万	6,880万
ユートピア高槻芥川公園	2001	30戸	68.9万	4,680万
ＪＯＹ＆コーポ芥川	1990	26戸	-	-

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2023	2025	2026
3LDK	-	-	-	-	76.7万	-	-	116.0万
4LDK	57.2万	-	74.4万	73.1万	-	-	79.2万	-
2LDK	-	-	-	-	-	75.4万	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	9,490万	115.96万/㎡
2026年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	9,490万	115.96万/㎡
2025年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	6,480万	79.18万/㎡
2023年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,380万	71.3万/㎡
2023年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,880万	79.43万/㎡
2021年12月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	6,280万	76.74万/㎡
2020年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	5,980万	73.07万/㎡
2020年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	5,980万	73.07万/㎡
2018年10月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	6,480万	74.4万/㎡
2017年2月	7〜9階	4LK	80㎡〜	4,680万	57.19万/㎡
2016年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,680万	57.19万/㎡
2014年3月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	3,300万	53.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の45%）で、平均月額167,000円。4LDKなら月額173,000円が相場です。

2LDK

168,000円

160,000〜185,000円

3LDK

167,000円

150,000〜200,000円

4LDK

173,000円

150,000〜190,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

21件

20〜30万

1件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	175,000円	2,986円/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	175,000円	2,660円/㎡
2021年9月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	185,000円	2,812円/㎡
2021年10月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	168,000円	2,554円/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,235円/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	165,000円	2,508円/㎡
2019年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	165,000円	1,894円/㎡
2018年7月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	160,000円	2,432円/㎡
2018年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	150,000円	1,722円/㎡
2018年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	180,000円	2,067円/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,045円/㎡
2017年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	190,000円	2,181円/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,384円/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,235円/㎡
2016年4月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	160,000円	2,432円/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	165,000円	2,458円/㎡
2016年10月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	160,000円	2,432円/㎡
2015年5月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	190,000円	2,322円/㎡
2015年2月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	200,000円	2,444円/㎡
2015年1月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	160,000円	2,432円/㎡
2014年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	180,000円	2,067円/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,259円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。